Location bureau - 118 m²

Plateau de bureaux - À louer - Caen Nord À LOUER

Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.

Environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité tertiaire souhaitant combiner confort de travail, image professionnelle et accessibilité.

Situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.

Local d'une surface totale de 118 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil avec rangements intégrés
- Trois bureaux indépendants
- Un espace archives
- Une kitchenette
- Un sanitaire privatif
+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur

Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés

Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 160 € HT
- Provision de charges annuelles : 1 600 € HT
- Impôt Foncier à charge preneur : environ 2 723 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 3 540 €
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 3 540 € HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur

ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1600.00 euros.
Aspects financiers :
Indexation annuelle :
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location :
Taxe foncière : 2723 €