Location bureau - 127 m²

IDEAL PROFESSION PARA-MEDICALE OU MEDICALE
AU COEUR DU CENTRE-VILLE D'HEROUVILLE SAINT CLAIR au sein d'un immeuble récent
Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone ZFU.Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.L'avis de votre conseiller :" Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. "Référence : ALT1082Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Café des Images (119m) - Lignes : 6B, 12
- Tram Café des Images (131m) - Lignes : T1
- Tram Place de l'Europe (133m) - Lignes : T1
- Bus Place de l'Europe (158m)
- Bus Grand Parc (179m) - Lignes : 6B, 4
- Bus Valeuse (196m) - Lignes : 8, 4, 10, 22
- Bus PAJ-MJC (224m) - Lignes : 6A
- Bus Cité U (306m)

Disponibilité : courant février 2027

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage collectif au gaz
Nombre de bureaux : 5


Loyer annuel : 24970 € NET
Charges annuelles : 2950 € TTC
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2084 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

visites le mardi ou après 18h de préférence. absente du 24 juillet au 24 aout 2026 (envoyer un mail si demande de visite pour voir si réalisable avec collègues) zfu . pas de bail commercial (à vérifier) .