Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 686 m² divisible dès 217 m²
HT HC
Location bureau - 3686 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Grenoble dans immeuble neuf avec terrasses et parkings
Immeuble IMMEUBLE NEO
Situés au cur de la zone dactivité de Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux neufs à louer offrent des surfaces à partir de 216 m², réparties dans un immeuble moderne de 3700 m².
Limmeuble se distingue par ses grandes terrasses accessibles à chaque étage, offrant un espace de détente agréable.
La construction répond à la certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, garantissant une haute qualité environnementale.
Les utilisateurs bénéficieront de la proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), de la gare SNCF et dun accès facile à lautoroute A480.
Le site, entièrement réhabilité, dispose également de nombreuses places de parking réparties sur plusieurs niveaux, despaces ouverts lumineux, dune climatisation réversible par géothermie, ainsi que de prestations techniques modernes.
Ce cadre fonctionnel sinscrit dans une zone dynamique de Grenoble, idéale pour le développement dactivités professionnelles.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
Accessibilité:
Bus C5 arrêt Grenoble Cemoi
Tram ligne A arrêt Grenoble Berriat Le Magasin
Tram ligne C arrêt Grenoble Vallier Catane
Gare SNCF de Grenoble à proximité
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE NEO
Situés au cur de la zone dactivité de Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux neufs à louer offrent des surfaces à partir de 216 m², réparties dans un immeuble moderne de 3700 m².
Limmeuble se distingue par ses grandes terrasses accessibles à chaque étage, offrant un espace de détente agréable.
La construction répond à la certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, garantissant une haute qualité environnementale.
Les utilisateurs bénéficieront de la proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), de la gare SNCF et dun accès facile à lautoroute A480.
Le site, entièrement réhabilité, dispose également de nombreuses places de parking réparties sur plusieurs niveaux, despaces ouverts lumineux, dune climatisation réversible par géothermie, ainsi que de prestations techniques modernes.
Ce cadre fonctionnel sinscrit dans une zone dynamique de Grenoble, idéale pour le développement dactivités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Arrêt de tram à proximité immédiate
- Gare SNCF accessible rapidement
- Accès direct à l'autoroute A480
- Immeuble neuf au cœur du site de Bouchayer Viallet
- Bureaux à louer à partir de 216 m²
- Superficie totale de l'immeuble environ 3700 m²
- Grandes terrasses accessibles à chaque étage
- Parking disponible sur plusieurs niveaux
- 3 places de parking au rez-de-chaussée
- 9 places de parking au premier étage
- 9 places de parking au deuxième étage
- 9 places de parking au troisième étage
- 9 places de parking au quatrième étage
- 9 places de parking au cinquième étage
- Terrasses pondérées à un tiers de la surface
- 20 m² de terrasse du premier au quatrième étage
- 45 m² de terrasse au cinquième étage
- Climatisation réversible par géothermie
- Ventilo convecteur en plafonnier
- Espaces de bureaux aménagés en open space
- Faux plancher format 50 par 50 cm
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Eclairage LED encastré avec détection de présence
- Sol en moquette dans les bureaux
- Sanitaires en parties communes
- Surface disponible au rez-de-chaussée 216,93 m²
Accessibilité:
Bus C5 arrêt Grenoble Cemoi
Tram ligne A arrêt Grenoble Berriat Le Magasin
Tram ligne C arrêt Grenoble Vallier Catane
Gare SNCF de Grenoble à proximité
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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