Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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603 m² divisible dès 49 m²
HT HC
Location bureau - 603 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Grenoble dans immeuble sécurisé avec parkings privatifs
Immeuble PETITE HALLE
Situés au cur de la ZAC de Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux à louer prennent place dans l'immeuble « La Petite Halle », issu d'une remarquable réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel dont la charpente est signée Gustave Eiffel. Le grand hall met en valeur la structure métallique, offrant un cachet unique à l'ensemble des surfaces disponibles et divisibles selon les besoins. L'immeuble bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un contrôle d'accès et un interphone. Les occupants profitent d'un accès rapide à l'autoroute A480, ainsi qu'à plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité. Un parking fermé et sécurisé est également proposé, apportant un confort supplémentaire aux locataires.
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien Loyer parking : 1036 euros HT/emplacement
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate de l'autoroute A480
Arrêt de bus Grenoble CEMOI ligne C5
Arrêt de tram Grenoble Berriat-Le Magasin ligne A
Arrêt de tram Grenoble Vallier-Catane ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PETITE HALLE
Situés au cur de la ZAC de Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux à louer prennent place dans l'immeuble « La Petite Halle », issu d'une remarquable réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel dont la charpente est signée Gustave Eiffel. Le grand hall met en valeur la structure métallique, offrant un cachet unique à l'ensemble des surfaces disponibles et divisibles selon les besoins. L'immeuble bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un contrôle d'accès et un interphone. Les occupants profitent d'un accès rapide à l'autoroute A480, ainsi qu'à plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité. Un parking fermé et sécurisé est également proposé, apportant un confort supplémentaire aux locataires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 298,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 HT/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 170,68 | 30 juin 2026 | 145 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 85,34 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien Loyer parking : 1036 euros HT/emplacement
Prestations :
- Contrôle d'accès à l'entrée de l'immeuble
- Interphone pour la sécurité
- Parking fermé sur place
- Bureaux divisibles à louer
- Trois salles de réunion à disposition
- Cafétéria pour les locataires
- Salle de détente accessible
- Douche disponible sur place
- Service quotidien de ramassage du courrier
- Immeuble chauffé
- Immeuble climatisé
- Rafraîchissement naturel en été par free-cooling
- Faux plafond
- Éclairage par pavés LED
- Raccordement à la fibre optique
- Parking privatif en supplément à 1036 euros HT par emplacement
- Lot de 107.13 m² avec 4 places de parking
- Lot de 85.34 m² avec 2 places de parking
- Lot de 298.73 m² avec 12 places de parking
- Charpente métallique signée Gustave Eiffel
- Grand hall avec structure apparente
Accessibilité:
Proximité immédiate de l'autoroute A480
Arrêt de bus Grenoble CEMOI ligne C5
Arrêt de tram Grenoble Berriat-Le Magasin ligne A
Arrêt de tram Grenoble Vallier-Catane ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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