Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 635 m² divisible dès 75 m²
HT HC
Location bureau - 1635 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer Grenoble bâtiment indépendant avec 50 parkings extérieurs
Situé au sud de Grenoble, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 disponible à la location offre un environnement de travail de qualité sur une grande avenue. Avec une surface totale de 2 850 m², divisible à partir de 950 m², il sadapte à vos besoins despace.
À proximité immédiate de sociétés reconnues comme Général Electric, Sonepar et Caterpillar, il garantit une localisation dynamique et professionnelle.
Laccès est facilité par la rocade sud, accessible en seulement 5 minutes, ainsi que par les lignes de bus C2, C3, 12, 16 et 25, et lautoroute A480.
Les prestations incluent la climatisation, la fibre, un ascenseur, des sanitaires, des salles de réunion, un espace café et une cuisine équipée, des espaces darchives, un éclairage LED et 50 parkings extérieurs.
La classification énergétique D et le chauffage urbain viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
donnée 2022 Coût : Electricité : 35 775 euros HT /an Chauffage Urbain : 9513 euros HT/an Climatisation : 3660 euros HT/an Eau : 2935 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C2
Bus lignes C3
Bus lignes 12
Bus lignes 16
Bus lignes 25
Autoroute A480
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Grenoble, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 disponible à la location offre un environnement de travail de qualité sur une grande avenue. Avec une surface totale de 2 850 m², divisible à partir de 950 m², il sadapte à vos besoins despace.
À proximité immédiate de sociétés reconnues comme Général Electric, Sonepar et Caterpillar, il garantit une localisation dynamique et professionnelle.
Laccès est facilité par la rocade sud, accessible en seulement 5 minutes, ainsi que par les lignes de bus C2, C3, 12, 16 et 25, et lautoroute A480.
Les prestations incluent la climatisation, la fibre, un ascenseur, des sanitaires, des salles de réunion, un espace café et une cuisine équipée, des espaces darchives, un éclairage LED et 50 parkings extérieurs.
La classification énergétique D et le chauffage urbain viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 301 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 231,5 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 95 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 307 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 232,5 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 218 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 175 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
donnée 2022 Coût : Electricité : 35 775 euros HT /an Chauffage Urbain : 9513 euros HT/an Climatisation : 3660 euros HT/an Eau : 2935 euros HT/an
Prestations :
- Proximité de la rocade sud
- Accès rapide à l'autoroute A480
- Arrêts de bus à proximité
- Climatisation
- Fibre
- Ascenseur
- Sanitaires
- Salles de réunion
- Espace café
- Cuisine équipée
- Espaces d'archives
- Eclairage LED
- 50 parkings extérieurs
- Classification énergétique D
- Immeuble indépendant
- Chauffage urbain
- RDC de 1 m²
Accessibilité:
Bus lignes C2
Bus lignes C3
Bus lignes 12
Bus lignes 16
Bus lignes 25
Autoroute A480
Rocade sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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