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347 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 347 m²
Gentilly (94250)
Publiée : Il y a 12 jours
Local d'activité à louer - Emplacement stratégique face au périphérique parisien, proche métro et RER
Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Le bien se compose de 227 m² d'espace d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 120 m² à l'étage. Possibilité de division en deux lots distincts selon vos besoins. Idéalement situés en façade du périphérique parisien, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, ces locaux offrent une accessibilité optimale, faisant de ce site une adresse stratégique pour le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 9,35 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro ligne 14
Bus lignes 125 , 57, 184 et V5
Tram T3a
RER Gentilly - RER B
Route Porte de Gentilly
Autoroute A6a et A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
Le bien se compose de 227 m² d'espace d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 120 m² à l'étage. Possibilité de division en deux lots distincts selon vos besoins. Idéalement situés en façade du périphérique parisien, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, ces locaux offrent une accessibilité optimale, faisant de ce site une adresse stratégique pour le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 15,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 227 | Immédiate | 181,32 m²/an HT HC | 18,13 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,35 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Crèche
- Salle de réunion partagé
- R.I.E.
- Cafétéria
- Jardin paysager
- Cour privative
- Ascenseur PMR
- Activité:
- Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres
- Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres
- Bureaux:
- Chauffage électrique
- Belle hauteur sous plafond
- Sol PVC
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 227 m²
Accessibilité:
Métro ligne 14
Bus lignes 125 , 57, 184 et V5
Tram T3a
RER Gentilly - RER B
Route Porte de Gentilly
Autoroute A6a et A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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