Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 142 m² divisible dès 347 m²
HT HC
Location bureau - 1142 m²
Eybens (38320)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer à Eybens dans immeuble rénové avec parkings privatifs
Situés dans un cadre verdoyant et agréable, ces bureaux à louer à Eybens bénéficient dun environnement professionnel de qualité, propice au bien-être des collaborateurs. Limmeuble indépendant en R+1, au 7 rue Roland Garros, offre une surface totale de 1 567 m² divisible à partir de 97 m², permettant dadapter lespace selon vos besoins.
Les lots sont livrés entièrement rénovés, aménagés et cloisonnés pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque bureau dispose dune climatisation réversible pour un cadre de travail agréable toute lannée. Les nombreux emplacements de parking privatifs facilitent laccès pour vos équipes et visiteurs. La luminosité naturelle est assurée grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans chaque lot.
Limmeuble est facilement accessible avec un accès rapide à la Rocade Sud, le tram A à seulement 500 mètres et la gare SNCF à proximité immédiate. Profitez de bureaux modernes, lumineux et parfaitement adaptés à laccueil de votre entreprise.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram A à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 km
Gare SNCF à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans un cadre verdoyant et agréable, ces bureaux à louer à Eybens bénéficient dun environnement professionnel de qualité, propice au bien-être des collaborateurs. Limmeuble indépendant en R+1, au 7 rue Roland Garros, offre une surface totale de 1 567 m² divisible à partir de 97 m², permettant dadapter lespace selon vos besoins.
Les lots sont livrés entièrement rénovés, aménagés et cloisonnés pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque bureau dispose dune climatisation réversible pour un cadre de travail agréable toute lannée. Les nombreux emplacements de parking privatifs facilitent laccès pour vos équipes et visiteurs. La luminosité naturelle est assurée grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans chaque lot.
Limmeuble est facilement accessible avec un accès rapide à la Rocade Sud, le tram A à seulement 500 mètres et la gare SNCF à proximité immédiate. Profitez de bureaux modernes, lumineux et parfaitement adaptés à laccueil de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 410 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 385 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 347 | 25 août 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Environnement arboré
- Accès facile depuis la Rocade Sud
- Proximité immédiate du tram A
- Gare SNCF accessible rapidement
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Eclairage par pavés LED
- Climatisation réversible
- Lots rénovés peinture
- Lots rénovés sol
- Lots rénovés plafond
- Emplacement de parking privatif
- Fenêtre dans chaque lot
- Luminosité naturelle dans chaque lot
- Sanitaires en parties communes
- Surface au rez-de-chaussée de 347 m²
- Surface totale de bureaux de 1 567 m²
- Surface divisible dès 97 m²
Accessibilité:
Tram A à 500 mètres
Autoroute Rocade Sud à 1 km
Gare SNCF à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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