Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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667 m² divisible dès 149 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux à louer à Echirolles Parc Sud Galaxie avec parkings disponibles
Situés au sein du Parc Sud Galaxie à Echirolles, ces bureaux à louer offrent une surface de 254,35 m² dans l'immeuble Sirius. Les locaux comprennent une salle de réunion accessible sur réservation pouvant accueillir une vingtaine de personnes, idéale pour organiser vos rencontres professionnelles. Un espace détente avec cuisine partagée est disponible au rez-de-chaussée, favorisant la convivialité entre les utilisateurs. Les surfaces incluent une quote-part des parties communes, assurant un espace confortable pour vos activités. Les bureaux bénéficient d'une connexion fibre déjà installée par Orange. La localisation est pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, du cinéma, des restaurants et du centre commercial Grand Place. L'accès est facilité par la présence du tram et de la gare d'Echirolles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que la Rocade Sud située à 1 km.
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne A
SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château lignes 68 11 18
Proximité de l'autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein du Parc Sud Galaxie à Echirolles, ces bureaux à louer offrent une surface de 254,35 m² dans l'immeuble Sirius. Les locaux comprennent une salle de réunion accessible sur réservation pouvant accueillir une vingtaine de personnes, idéale pour organiser vos rencontres professionnelles. Un espace détente avec cuisine partagée est disponible au rez-de-chaussée, favorisant la convivialité entre les utilisateurs. Les surfaces incluent une quote-part des parties communes, assurant un espace confortable pour vos activités. Les bureaux bénéficient d'une connexion fibre déjà installée par Orange. La localisation est pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, du cinéma, des restaurants et du centre commercial Grand Place. L'accès est facilité par la présence du tram et de la gare d'Echirolles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que la Rocade Sud située à 1 km.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 254,35 | 30 janvier 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 263,54 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 149,49 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Présence de commerces à proximité
- Cinéma accessible à pied
- Restaurants dans le secteur
- Centre commercial Grand Place à proximité
- Gardiennage la nuit
- Gardiennage le week-end
- Parking en foisonnement
- Cloisons modulables
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plafond avec luminaires sur pied
- Climatisation réversible
- Isolation intérieure réalisée en 2024 en 20 cm de laine de verre
- Isolation du bâtiment
- Charges à 30 euros hors taxes incluant chauffage et climatisation
- Sol plancher technique
- Dalles stratifiées de qualité
- Distribution facilitée des réseaux courants forts
- Distribution facilitée des réseaux courants faibles
- Surface rez-de-chaussée 413,03 m²
Accessibilité:
Tram ligne A
SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château lignes 68 11 18
Proximité de l'autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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