Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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917 m² divisible dès 86 m²
HT HC
Location bureau - 917 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Echirolles Parc Sud Galaxie parking disponible
Situés dans l'immeuble Sirius du Parc Sud Galaxie à Echirolles, ces bureaux à louer offrent une surface de 254,35 m². Les utilisateurs bénéficient d'une salle de réunion accessible sur réservation pouvant accueillir une vingtaine de personnes, ainsi que d'un espace détente avec cuisine commune au rez-de-chaussée. Les surfaces comprennent une quote-part de parties communes. La fibre optique Orange est installée pour garantir une connexion performante. L'environnement immédiat propose de nombreux commerces, restaurants, cinéma et le centre commercial Grand Place. Le site est facilement accessible grâce à la proximité du tram, de la gare d'Echirolles à 10 minutes à pied et de la Rocade Sud à seulement 1 km. Ce cadre tertiaire combine fonctionnalité et commodités pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel complet.
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A
SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château lignes 68 11 18
Proximité de l'autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans l'immeuble Sirius du Parc Sud Galaxie à Echirolles, ces bureaux à louer offrent une surface de 254,35 m². Les utilisateurs bénéficient d'une salle de réunion accessible sur réservation pouvant accueillir une vingtaine de personnes, ainsi que d'un espace détente avec cuisine commune au rez-de-chaussée. Les surfaces comprennent une quote-part de parties communes. La fibre optique Orange est installée pour garantir une connexion performante. L'environnement immédiat propose de nombreux commerces, restaurants, cinéma et le centre commercial Grand Place. Le site est facilement accessible grâce à la proximité du tram, de la gare d'Echirolles à 10 minutes à pied et de la Rocade Sud à seulement 1 km. Ce cadre tertiaire combine fonctionnalité et commodités pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel complet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 254,35 | 30 janvier 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 85,91 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 163,69 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 263,54 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 149,49 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Proximité immédiate de commerces
- Accès rapide aux restaurants
- Cinéma accessible à pied
- Centre commercial Grand Place à proximité
- Fibre optique Orange installée
- Gardiennage la nuit
- Gardiennage le week-end
- Parking en foisonnement
- Cloisons modulables
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plafond avec luminaires sur pied
- Climatisation réversible
- Isolation intérieure en 2024 avec 20 cm de laine de verre
- Isolation du bâtiment
- Charges de 30 euros hors taxes incluant chauffage et climatisation
- Sol plancher technique
- Dalles stratifiées de qualité
- Distribution facilitée des réseaux courants fort et faible
- Surface rez-de-chaussée 413,03 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A
SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château lignes 68 11 18
Proximité de l'autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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