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16 798 m² divisible dès 277 m²
HT HC
Location bureau - 16798 m²
Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immprove vous propose de découvrir East Village, le nouveau Parc tertiaire de l'Est Lyonnais à construire en 10 bâtiments à taille humaine, à l'architecture innovante. Plateaux modulaires bénéficiant d'une belle luminosité. Division à étudier. Excellente visibilité et enseigne possible.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges et foncier : estimation
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 602 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 679 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 682 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 576 | Réservé | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 652 | Réservé | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 656 | Réservé | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 460,6 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 277,4 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 411 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 488 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 488 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 555 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 630 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 634 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 405 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 477 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 477 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 549 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 626 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 629 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 682 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 762 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 762 | 14 mois après accord | 155 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | 14 mois après accord | 750 HT/HC/U/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | 14 mois après accord | 350 HT/HC/U/an | BEFA - Bail commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges et foncier : estimation
Prestations :
- East village c'est :
- 20 000 m² de bureaux entre ville et nature
- Une architecture novatrice
- Une place importante dédiée aux lieux d'échanges
- Une terre de business pionnière en termes de certifications et labels innovants
- Une solution immobilière respectueuse des Hommes et de la planète
- Sensation Central Park :
- Un environnement de travail inédit
- Plusieurs cheminements piétons
- Les atouts :
- 11 bâtiments en R+2 de 1500 m² environ chacun
- Un terrain de 3,5 hectares dont 5810 m² d'espace paysager
- 798 places de stationnement / 300 m² de parkings à vélos
- Les prestations :
- Site clos / Excellente visibilité et enseigne possible
- Terrasses
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Brise-soleil verticaux installés en façade est et ouest, en aluminium laqué
- Auvents équipés de brise soleil en façade sud
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux-plafonds
- Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
- Ventilation double f lux
- Éclairage LED avec détection/ gradation
- Sanitaires en parties communes
- 1 ascenseur par immeuble
- Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux
- Locaux vélos
- Pré-équipement bornes de recharge électrique
Accessibilité:
Autoroute A42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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