Location bureau - 218 m²

LOCATION BUREAUX 218 m2 - CENTRE D'AFFAIRES DU ZENITH - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 218 m², située dans le secteur du Zénith à Cournon-d'Auvergne.

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ce lot de bureaux d'environ 218 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit :

COMPOSITION :

4 bureaux.
2 open spaces.
1 salle de réunion.
1 local social / espace cuisine.
Des sanitaires privatifs non PMR.
Des circulations et dégagements.

NOMBREUX ATOUTS :

Configuration adaptée à une activité tertiaire.
Présence de plusieurs bureaux individuels et espaces ouverts.
Salle de réunion indépendante.
Espace social / cuisine dédié.
Sanitaires privatifs.
Implantation au sein du secteur tertiaire du Zénith / Trident à Cournon-d'Auvergne.
Stationnement sur le parking commun de l'ensemble immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71, A75, A89
Lignes de bus.
Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.

Disponibilité : 1er janvier 2027

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur


Loyer annuel : 28363.4 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5864 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT