Location bureau - 371 m²

QUARTIER DE LA COLLINE AUX OISEAUX dans un cadre verdoyant.

Au sein d'un petit immeuble de bureaux, en rez de chaussée, nous vous proposons un ensemble de bureaux d'une superficie de 371m² environ pouvant se diviser en deux lots, un de 278 m² environ, et un second de 93 m² environ.

Le premier de 278 m² env. comprend un open-space de 122 m² env., 5 bureaux, un garage-atelier.

Le second de 93 m² env. comprend trois bureaux, et une cuisine.

Deux pôles sanitaires en rez de chaussée.

Le site dispose de 25 parkings en commun. Places de stationnement publics dans la rue. Et grand parking de la Colline aux oiseaux à proximité immédiate.

LES BUREAUX SERONT EQUIPES DE CLIMATISATION ET RENOVES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La rénovation comprend :

-Mise en peinture des murs périphériques
-Mise en place d'un sol de type moquette ou PVC (coloris au choix du client)
-Remplacement des radiateurs
-Remplacement des tablettes sous fenêtres
-Remplacement des pavés néons par des pavés Led
-Remplacement des dalles de faux plafonds endommagées
-Révision des huisseries


Accessibilité :
- Bus Colline aux Oiseaux (204m) - Lignes : 6A
- Bus Nashville (255m) - Lignes : 6B
- Bus Montgomery (307m) - Lignes : 6A, 23
- Bus Tassigny (313m) - Lignes : 23
- Bus Unicité (370m) - Lignes : 6A
- Bus Débarquement (376m) - Lignes : 6A
- Bus Saint-Contest - Parc Athéna (496m) - Lignes : 23, 102

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Jardin
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 50085 € HT
Charges annuelles : 14000 €
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT