Location bureau - 492 m²

À deux pas du RER A de Bry-sur-Marne et au croisement stratégique des autoroutes A4 et A86, Immprove propose à la location un espace mixte de 505 m², non divisible, au sein d'un ensemble immobilier récent. Fonctionnels et bien agencés, les locaux disposent d'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle. À l'étage, desservis par ascenseur, les bureaux lumineux et climatisés s'ouvrent sur une terrasse privative en toiture.
 


Impôt Foncier : 12,03 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Taxe aire de stationnement : 1,58 euros HT/m²/An


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Parties communes rénovées récemment
• Ascenseur PMR
• Monte-charge
• Interphone
• Site clos
• Jardin paysager
• Cour privative
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots
• Espace ouvert
• Locaux traversants et lumineux
• Sanitaires privatifs
• Bâtiment J : réhabilité en 2021
• Climatisation et chauffage réversible
• Câble réseau informatique RJ45
• Fibre optique
• Verrière et puits de lumière important,
• Prestation de standing, cadre de travail lumineux et environnement verdoyant
• Surface RDC : 254 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 520
RER Bry sur Marne (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr