Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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4 800 m² divisible dès 80 m²
HT HC
Location bureau - 4800 m²
Brest (29200)
Publiée : Il y a 5 mois
LAPEROUSE BUREAUX D'EXCEPTION CAPUCINS 4800 M²
Arthur Loyd vous présente un programme d'exception aux Capucins. Implanté au coeur du quartier des Capucins à Brest, cet immeuble de bureaux nouvelle génération s'impose comme une référence architecturale et environnementale en Bretagne.
Un bâtiment emblématique Conçu en R+8, il sera l'immeuble le plus haut de Bretagne à structure bois, avec une architecture soignée associant bardage brique, socle béton et charpente bois. L'ensemble est réalisé en matériaux biosourcés, en cohérence avec les exigences environnementales les plus actuelles.
Des performances certifiées : Le programme répond aux certifications BREEAM Excellent, RE 2025 et BBCA, garantissant un niveau d'excellence en matière de construction durable et de performance énergétique.
Des plateaux modulables : 4 800 m² de surface par niveau, répartis sur 7 niveaux, offrent une grande flexibilité d'organisation. Les espaces sont divisibles à partir de 80 m², puis 120 m², 160 m² et au delà, avec un bloc sanitaire central équipé de douches, privatisable ou mutualisé selon la configuration retenue.
Des espaces de vie et de stationnement
Le programme dispose de deux niveaux de parking, d'un parc végétalisé en arrière du bâtiment et d'une grande terrasse privatisable, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les plateaux sont livrés aménagés et non cloisonnés
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bordenave (22, 21, 23), Les Capucins (44, 50, 4, 51)
Tram Les Capucins (A), Ateliers (C)
Port Port de Brest (Maritime - Commerce)
SNCF À 10 minutes de la gare
Aéroport À 20 minutes de l'aéroport international de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous présente un programme d'exception aux Capucins. Implanté au coeur du quartier des Capucins à Brest, cet immeuble de bureaux nouvelle génération s'impose comme une référence architecturale et environnementale en Bretagne.
Un bâtiment emblématique Conçu en R+8, il sera l'immeuble le plus haut de Bretagne à structure bois, avec une architecture soignée associant bardage brique, socle béton et charpente bois. L'ensemble est réalisé en matériaux biosourcés, en cohérence avec les exigences environnementales les plus actuelles.
Des performances certifiées : Le programme répond aux certifications BREEAM Excellent, RE 2025 et BBCA, garantissant un niveau d'excellence en matière de construction durable et de performance énergétique.
Des plateaux modulables : 4 800 m² de surface par niveau, répartis sur 7 niveaux, offrent une grande flexibilité d'organisation. Les espaces sont divisibles à partir de 80 m², puis 120 m², 160 m² et au delà, avec un bloc sanitaire central équipé de douches, privatisable ou mutualisé selon la configuration retenue.
Des espaces de vie et de stationnement
Le programme dispose de deux niveaux de parking, d'un parc végétalisé en arrière du bâtiment et d'une grande terrasse privatisable, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4800 | Septembre 2028 | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les plateaux sont livrés aménagés et non cloisonnés
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Bardage brique, socle béton, charpente bois
- Matériaux biosourcés - immeuble le plus haut de Bretagne en bois (R+8) 775 m² par niveau sur 7 niveaux
- Local vélos : 150 places, situé à droite du bâtiment
- Parking souterrain : 100 places (statut privatisé ou non encore indéfini), pré câblées pour bornes électriques et compteurs Linky
- Panneaux photovoltaïques - opérateur : Sotraval (modalités en cours : autoconsommation ou revente de revenus)
Accessibilité:
Bus Bordenave (22, 21, 23), Les Capucins (44, 50, 4, 51)
Tram Les Capucins (A), Ateliers (C)
Port Port de Brest (Maritime - Commerce)
SNCF À 10 minutes de la gare
Aéroport À 20 minutes de l'aéroport international de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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