L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
En savoir plus
2 362 m² divisible dès 259 m²
Bureau à vendre - 2362 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
Immeuble ALLEE COUNORD
CBRE vous propose à la location 2 361 m² de bureaux divisibles au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement mixte associant commerces, services et espaces paysagers. Idéalement situés, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, pensé pour le bien-être des utilisateurs et la flexibilité des entreprises.
Réparties sur plusieurs niveaux, les surfaces disponibles bénéficient d'une excellente luminosité, de plateaux modulables et d'une architecture contemporaine favorisant les échanges et la convivialité. Les espaces profitent d'un environnement dynamique ainsi que d'une accessibilité optimale.
L'ensemble des surfaces est divisible afin de s'adapter aux besoins de différents utilisateurs. Les bureaux traversants offrent des vues dégagées et un apport généreux en lumière naturelle. Les circulations ont été conçues autour d'espaces extérieurs, de passerelles et de coursives créant une identité architecturale forte et une expérience utilisateur différenciante.
Cette opération représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des bureaux modernes, flexibles et attractifs.
Contactez CBRE au 05.56.90.52.30 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 15 - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Picard"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la location 2 361 m² de bureaux divisibles au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement mixte associant commerces, services et espaces paysagers. Idéalement situés, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, pensé pour le bien-être des utilisateurs et la flexibilité des entreprises.
Réparties sur plusieurs niveaux, les surfaces disponibles bénéficient d'une excellente luminosité, de plateaux modulables et d'une architecture contemporaine favorisant les échanges et la convivialité. Les espaces profitent d'un environnement dynamique ainsi que d'une accessibilité optimale.
L'ensemble des surfaces est divisible afin de s'adapter aux besoins de différents utilisateurs. Les bureaux traversants offrent des vues dégagées et un apport généreux en lumière naturelle. Les circulations ont été conçues autour d'espaces extérieurs, de passerelles et de coursives créant une identité architecturale forte et une expérience utilisateur différenciante.
Cette opération représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des bureaux modernes, flexibles et attractifs.
Contactez CBRE au 05.56.90.52.30 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 258,7 | Immédiate | 3650 m² HD | n.c. | ||
| 2 | Bureaux | 515,2 | Immédiate | 3650 m² HD | n.c. | ||
| 2 | Bureaux | 406,9 | Immédiate | 3650 m² HD | n.c. | ||
| 1 | Bureaux | 269,5 | Immédiate | 3650 m² HD | n.c. | ||
| 3 | Bureaux | 290,4 | Décembre 2026 | 3650 m² HD | n.c. | ||
| 1 | Bureaux | 345,7 | Décembre 2026 | 3650 m² HD | n.c. | ||
| RDC | Bureaux | 275,1 | Décembre 2026 | 3650 m² HD | n.c. |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
- Bâtiment GH : code du travail
- Bâtiment IJ : ERP 5 type W
- Immeuble de bureaux labellisé BREEAM VERY GOOD
- Plateaux de bureaux livré aménagé prêt à cloisonner
- Sol moquette
- Faux plafond luminaires LED
- Sanitaires H/F PMR
- Courant fort périphériques
- Ascenseur
- Terrasses communes et privatives
- Espaces verts
- Venelle intérieure avec commerces de proximité
- Effectifs admissibles : Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall Soit 320 personnes Hall I & J : 300 personnes .
- Classification ERP 3 type W
- Parkings :
- 33 pour G et H (dont 12 mutualisés)
- 27 pour I et J (dont 9 mutualisées)
- Location des parkings :
- Parkings privatifs à 1 800 euros/U /an/HT
- Parkings foisonnés à 1 600 euros/U/an/HT
- Vente des parkings :
- Parkings privatifs : 25 000 euros/U/HT
- Parkings foisonnés : 22 000 euros/U/HT
- Surface RDC : 275,1 m²
Accessibilité:
Tramway Lignes C & E - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 15 - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Picard"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Emile Counord203m (3min à pied)C
- Camille Godard258m (4min à pied)C
- Place Paul Doumer559m (8min à pied)C
- Grand Parc589m (9min à pied)C
- Chartrons895m (13min à pied)B
- CAPC Musée d'Art Contemporain964m (14min à pied)B
- Jardin Public974m (15min à pied)C
- Place Ravezies - Le Bouscat1.1km (17min à pied)C
- Cours Du Médoc1.3km (19min à pied)B
- Quinconces1.4km (21min à pied)BC
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
