Location bureau - 606 m²

Rive Gauche CBRE vous propose en location des lots de bureaux à partir de 24 m² au sein d'un bâtiment de bureaux en R+3 de haut standing, situé à l'entrée de la zone d'activités de Bischheim/H'nheim, au nord de Strasbourg. Il est possible de rendre commun

Ces bureaux bénéficient d'un espace en commun paysagé et moderne avec une passerelle en verre surplombant un bassin dans lequel se déverse un mur d'eau, un escalier monumental en acier & verre ainsi qu'un espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée.

Ces bureaux sont facilement accessibles avec des accès routiers à proximité ainsi que des dessertes des transports en commun, à savoir un terminus de la ligne B du tram et des arrêts de bus.

En direction du Nord de l'Eurométropole de Strasbourg, la zone artisanale et industrielle de Bischheim/Hoenheim est un parc dédié aux PME-TPE pour du service, du tertiaire, de l'artisanat, de la petite logistique et plus récemment encore, aux enseignes commerciales.

A ce jour, elle accueille environ 140 sociétés, soit près de 2 000 salariés sur la zone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux en R+3
Cour intérieure paysagée avec
Passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau
Escalier monumental acier & verre très " aérien " pour minimiser son emprise visuelle
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet stratifié
Murs en toile de verre peinte blanche
Faux-plafonds en dalles minérales avec pavés lumineux
Baie de brassage selon lot
Plinthes périphériques
Chauffage central
Chauffage et climatisation réversibles
Fenêtre double vitrage
Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
Sanitaires H/F en commun à chaque niveau
Grand parking extérieur

Accessibilité :
Autoroute A4
Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus lignes L6 et 74
Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
Tram B, terminus " Hoenheim Gare "
Bureau de Poste à proximité
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 25 minutes


Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Loyer annuel : 168 € HTHC / m2
Charges annuelles : 38.4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT