Location bureau - 565 m²

Immeuble des bureaux neufs - Zone Industrielle - Bischheim
Au Nord de Strasbourg, dans la zone industrielle de Bischheim-Hoenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 565m² des bureaux à louer au sein d'un programme immobilier neuf en R+3.Principalement à usage de bureaux, l'immeuble de haut standing développe des bureaux à partir de 24 m² minimum.Les parties communes très modernes se composent d'une passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau, un escalier monumental acier & verre ainsi qu'un espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée.A proximité du terminus de la ligne B du tram, la zone industrielle de Bischheim-Henheim regroupe un grand nombre de PME et de PMI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau
Escalier monumental acier & verre très « aérien » pour minimiser son emprise visuelle
Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet
Murs peints blanc
Faux-plafonds dalles minérales avec pavés lumineux
Baie de brassage selon lot
Plinthes périphériques avec
Prises électriques
Prises RJ45
Chauffage central et
Chauffage et climatisation réversibles
Fenêtre double vitrage avec
Sanitaires H/F à chaque niveau

Desservi par les transports en commun et proche d'un accès autouroute direct:
Tram ligne B et
Bus lignes L3, L6, n°74 et n°201, arrêt 'Hoenheim Gare'
Flex'hop 77 (nouvelle ligne de bus à la demande)
Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée 'très haut débit'
Pôle Flex'Hop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 168 € HTHC / m2
Charges annuelles : 31.2 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT