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609 m² divisible dès 220 m²
HT HC
CAMPUS HELOISE - Location bureau - 609 m²
Argenteuil (95100)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
TERRASSE PREMIUM
Immeuble CAMPUS HELOISE
Exceptionnel et unique à Argenteuil ! Sur les quais de Seine, au sein d'un bâtiment récent de standing, Immprove vous propose à la location un superbe plateau de bureaux de 609 m² entièrement refait à neuf. Climatisés et lumineux, ces espaces offrent un cadre de travail premium avec une magnifique terrasse privative de 450 m², idéale pour les pauses, événements ou réunions extérieures. Le site est sécurisé et dispose d'un parking privé. Les bureaux sont divisibles à partir de 220 m² pour s'adapter à vos besoins.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Prévisionnel 2026 des Charges est estimé : 37,92 euros/m²/an HT (incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances) - Ce prévisionnel ne prévoit pas les fluides (eau + électricité). . Prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé : 36,92 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 8 - Petit Marly
Train Ligne J - Argenteuil
Autoroute A 86 et A15
Bus Lignes : 1, 8, 140, 272 et 340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAMPUS HELOISE
Exceptionnel et unique à Argenteuil ! Sur les quais de Seine, au sein d'un bâtiment récent de standing, Immprove vous propose à la location un superbe plateau de bureaux de 609 m² entièrement refait à neuf. Climatisés et lumineux, ces espaces offrent un cadre de travail premium avec une magnifique terrasse privative de 450 m², idéale pour les pauses, événements ou réunions extérieures. Le site est sécurisé et dispose d'un parking privé. Les bureaux sont divisibles à partir de 220 m² pour s'adapter à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 49 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 493 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 67 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Prévisionnel 2026 des Charges est estimé : 37,92 euros/m²/an HT (incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances) - Ce prévisionnel ne prévoit pas les fluides (eau + électricité). . Prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé : 36,92 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Prestations :
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux lumineux refait à neuf
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Terrasse privative de 450 m²
- Moquette
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 67 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 8 - Petit Marly
Train Ligne J - Argenteuil
Autoroute A 86 et A15
Bus Lignes : 1, 8, 140, 272 et 340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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