Location bureau - 2493 m²

Bureaux modernes à louer - Arcueil (94110)
Découvrez une occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise au coeur d'un environnement professionnel dynamique avec l'offre exclusive proposée par EVOLIS à Arcueil. Situé à quelques minutes seulement à pied de la station Laplace du RER B, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité sans pareille pour vos collaborateurs et clients. Nous vous proposons à la location de magnifiques surfaces de bureaux totalisant 2 492 m², avec la flexibilité de pouvoir les diviser à partir de 247 m² selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Ces bureaux se trouvent dans un immeuble moderne qui conjugue élégance architecturale et fonctionnalité optimale. Les espaces sont conçus pour favoriser un environnement de travail de qualité, alliant confort et efficacité, pour que votre entreprise puisse prospérer. Que vous soyez une PME en pleine expansion à la recherche d'un nouveau siège, ou une grande entreprise nécessitant un pôle supplémentaire, cette offre saura répondre à vos exigences. Les espaces peuvent être aménagés sur mesure, vous permettant ainsi d'implanter votre identité et d'optimiser la configuration selon le type d'activité exercée. Le quartier environnant regorge de commodités, offrant un cadre de vie agréable et de multiples services pour les pauses déjeuner, les réunions ou tout simplement pour un afterwork réussi. En choisissant cette offre unique d'EVOLIS, vous misez sur une visibilité accrue et une image de marque renforcée, le tout dans un écrin moderne et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie d'une communauté professionnelle florissante et de bénéficier des atouts d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel qui saura faire le bonheur de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 31,42 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,06 €/m²/an

Information sur le Bail :

Montant de la prime d'assurances 2025 : 0,15 euros HT /m²/an Loyer annuel HT-HC > à 10 000 euros et < ou égal à 50 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel HT-HC > à 50 000 euros et < ou égal à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès véhicules légers
• Climatisation réversible
• Parties communes de qualité
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Ascenseur PMR
• Monte-charge
• Contrôle d'accès
• Gardienne
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Fibre optique
• R.I.E.
• Jardin paysager
• Cour
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux refaits à neuf
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus (57, 184, 193, 323, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Route D920

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr