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806 m² divisible dès 384 m²
HT HC
Location bureau - 806 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 1 mois
A LOUER _ BUREAUX_ PROCHE RER
EVOLIS vous propose, au sein d'un immeuble récent de bon standing et sécurisé, idéalement situé au pied de la station du RER B « Arcueil-Cachan » et du futur métro ligne 15, plusieurs surfaces de bureaux en excellent état, disponibles dans différentes configurations.
L'immeuble, développé en R+4, se compose de deux bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires. Le site bénéficie de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone.
Les surfaces sont aménagées et fonctionnelles et disposent notamment de bureaux cloisonnés, bureaux de direction, salles de réunion, espaces kitchenette, sanitaires privatifs, baies de brassage et accès à la fibre optique.
Le plateau du 3ème étage possède une terrasse privative.
44 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS. Notre agence de Montrouge étant située à seulement 5 minutes des locaux, nous pouvons organiser rapidement une visite sur place.
Impôt Foncier : 26,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,6 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES PARKING : 39 euros HT / Unité / an TAXE PARKING ; 35 euros HT / UNité / an CHARGES ASSURANCES : 0,6 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arcueil - Cachan RER (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose, au sein d'un immeuble récent de bon standing et sécurisé, idéalement situé au pied de la station du RER B « Arcueil-Cachan » et du futur métro ligne 15, plusieurs surfaces de bureaux en excellent état, disponibles dans différentes configurations.
L'immeuble, développé en R+4, se compose de deux bâtiments à usage de bureaux et d'activités tertiaires. Le site bénéficie de plusieurs accès sécurisés par badge, digicode et interphone.
Les surfaces sont aménagées et fonctionnelles et disposent notamment de bureaux cloisonnés, bureaux de direction, salles de réunion, espaces kitchenette, sanitaires privatifs, baies de brassage et accès à la fibre optique.
Le plateau du 3ème étage possède une terrasse privative.
44 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS. Notre agence de Montrouge étant située à seulement 5 minutes des locaux, nous pouvons organiser rapidement une visite sur place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 384 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 25,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 422 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 25,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 26,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,6 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES PARKING : 39 euros HT / Unité / an TAXE PARKING ; 35 euros HT / UNité / an CHARGES ASSURANCES : 0,6 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bon staning
- Sécurisé par Badge / interphone
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Moquette / faux plafond
- Climatisation réversible
- Locaux traversants et lumineux
- Open space ou cloisonné
- Sanitaires en parties privatives
Accessibilité:
Bus Arcueil - Cachan RER (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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