Location bureau - 250 m²

A louer à Annecy, plateau de bureaux aménagés d'environ 250m² en zone d'activité et proximité ville, avec places de parking et accès bus. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur au calme de la Zone d'Activité de Vovray, directement desservi par les transports en commun.

Plateau de bureaux d'une surface de 250m² environ, au 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire, avec ascenseur.

Composé de 10 bureaux disposés en espaces modulaires avec cloisons séparatives semi vitrées, zone d'accueil et de circulation, local réserve/archive, toilettes H/F PMR.

Fenêtres double vitrage fixes sur menuiserie aluminium,
Sol moquette ou sol souple
Faux plafond, éclairages LED

Ascenseur
Chauffage / Climatisation réversible
Courant fort / faible

Places de stationnement en foisonnement.

Possibilité de location à terme d'un second plateau de 250 m² complémentaire.

Accessibilité :
A41 - sortie Annecy Centre / Annecy Sud
Seynod -Gare SNCF : Ligne 4 et Ligne 27

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 7000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT