Location bureau - 40 m²

BUREAUX À LOUER 40 m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PARKING GRATUIT
À louer bureaux professionnels d'une surface d'environ 40 m², composés de deux bureaux indépendants communicants grâce à une porte de liaison, offrant une configuration idéale pour une activité libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession indépendante.

Les locaux sont en bon état général et prêts à l'emploi : Sols en moquette, Murs peints, Faux plafonds,

Les sanitaires ainsi qu'un point d'eau sont accessibles dans les parties communes.

Situés sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, les bureaux profitent d'un accès facile pour vos collaborateurs et vos clients.

Parking gratuit en facade pour un stationnement simple et immédiat.

Installation immédiate possible : l'électricité et la connexion Internet sont déjà en place, permettant un démarrage rapide de votre activité sans travaux ni délai supplémentaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
route de Pornichet, Route de Saint Marc, Route de la cote d'amour
- Bus Côte d'Amour (193m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Lérioux (202m) - Lignes : U1
- Bus Océanis (203m) - Lignes : hélYce, U2, S/D, 13
- Bus Siriff (219m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Aprolis (226m) - Lignes : U1
- Bus AFPA (243m) - Lignes : U2, S/D
- Bus Polyclinique (428m) - Lignes : U1

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Courant faible
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Précâblage
Sanitaires communs
Stores


Loyer annuel : 4600 € HT
Charges annuelles : 1905 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT