Activité/Entrepôt à vendre - 2575 m²

Bâtiments de 2575 m² à vendre à Nogent (52)

Situé à Nogent, le site Carrelages Scher offre une opportunité unique avec ses bâtiments spacieux et bien aménagés, parfaitement adaptés à une activité commerciale, artisanale ou industrielle. Sur une surface foncière de 2 575 m², ce complexe se compose d'un bâtiment principal de 2 000 m² et d'une annexe de 575 m², garantissant une flexibilité optimale pour répondre à divers besoins professionnels.

Le bâtiment principal bénéficie d'une toiture rénovée en bac acier sur 1 000 m² en 2014, ainsi que de 1 000 m² supplémentaires en fibrociment en très bon état. La charpente métallique robuste permet une hauteur sous plafond variant de 4 à 6 mètres, offrant un espace idéal pour le stockage ou des activités nécessitant un grand volume. Le rez-de-chaussée comprend trois bureaux et un hall d'exposition de 700 m², tous en excellent état. À l'étage, une surface de 150 m² inclut un logement, des sanitaires et des bureaux, complétée par 300 m² de stockage renforcé pour accueillir des charges lourdes.

L'annexe, d'une surface de 575 m², dispose d'une porte coulissante, facilitant l'accès pour des opérations logistiques. Ce site est équipé d'un chauffage central par radiateurs, de sols en béton et carrelage, et de menuiseries à double vitrage avec isolation optimisée pour les murs et les plafonds. Trois aérothermes assurent le chauffage du hall d'exposition, garantissant un confort optimal.

Parfaitement situé, à proximité immédiate de commerces et à seulement 15 minutes de l'autoroute A5, ce site bénéficie également d'une accessibilité de plain-pied, avec une porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur et 20 places de stationnement, plus un espace supplémentaire sur le côté. Une extension possible de 1 000 m² offre un potentiel de développement supplémentaire pour les acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien situé à Nogent, à proximité de tout commerces. A 15 min de l'Autoroute A5


Disponibilité : 2025
Pôle Implantation vous accompagne dans l'implantation de votre activité partout en France. 
Prix de vente : 460000 €

surface totale : 2 575 m² sur un terrain de 1 ha. comprenant un rdc de 600 m² surface carrelée (50 m² bureaux +550 m² salle d''exposition) double vitrage + isolation murs et plafonds et une surface de 1400 m2 de stockage en sol béton. etage : 150 m² bureaux et 300 m² de surface de stockage en hauteur sur plancher renforcé.