Activité/Entrepôt à vendre - 400 m²

A VENDRE Bâtiment indépendant commerce et activité d'environ 400 m² Saint-Brévin-les-Pins - Parc d'activités de la Guerche !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente, libre de toute occupation, un bâtiment indépendant à usage mixte commerce et activité d'environ 400 m², situé au sein du parc d'activités de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins.Édifié en 2008, le bâtiment comprend un magasin d'exposition d'environ 150 m², deux bureaux, un entrepôt-réserve avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage, un espace de rangement, des sanitaires et des vestiaires.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et dispose de huit places de stationnement, dont une place PMR.Sa configuration permet de réunir sur un même site accueil clientèle, activité commerciale, bureaux et stockage.Un bien polyvalent, adapté notamment aux entreprises artisanales, de négoce, de services techniques ou aux professionnels recherchant des locaux indépendants avec stationnement privatif.Prix de vente : 480 000 € net vendeur, hors droits, frais et honoraires.Disponible à la LOCATION également.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les conditions de cette reprise.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle surface avec un grand sowroom
porte sectionnelle
parking
bureaux


Accessibilité :
- [Voie rapide] D213 (288m)
- [Route principale] D5 (464m)
- Bus Sans nom (53m)
- Bus Frères Lumière (223m) - Lignes : PA Les Pins L'Océan PA La Bresse
- Bus Eiffel (250m) - Lignes : 5, PA Les Pins L'Océan PA La Bresse
- Bus La Non Luce (464m) - Lignes : Ligne Sud-Nord
- Bus Aquajade - Cinéjade (480m) - Lignes : 1, 5, Ligne Sud-Nord, PA Les Pins L'Océan PA La Bresse

Disponibilité : fin 2026

Prestations :
Carrelages
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 480000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 4030 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

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