Location activité/entrepôt - 740 m²

À louer dans la Zone Industrielle du Pahin de TOURNEFEUILLE, à l'Ouest de TOULOUSE, un bâtiment mixte indépendant (Activité et Bureaux). Grand stockage extérieur.
Proximité rocade.
Accès par la RN 124 - Sortie « En Jacca ».
Au coeur de la Zone du Pahin, proche des principales zones industrielles de l'Ouest toulousain : En Jacca, Ménude, .
Grand stockage extérieur. Equipements supplémentaires négociables.
 


Impôt Foncier : 3988 €/an HT, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur une parcelle de 6698m²
• Bâtiment indépendant de 740 m² :
• 615 m² d'activité en RDC + 125 m² de bureaux en étage.
• Bardage métallique double peau.
• Isolation façade et toiture.
• Terrain clôturé et fermée par un portail automatique.
• Important stockage extérieur possible.
• Réduction possible de la parcelle à environ 4 200 m² (nous consulter).
• Dépôt RdC :
• 2 portes sectionnelles 4 x 4,5 m.
• 2 accès piétons
• Hauteur : 4,6 mètres au plus bas à 6 m.
• Eclairage LED.
• Bloc sanitaire et local technique.
• Installation électrique en triphasé, tarif jaune.
• Système d'alarme en place.
• Bureaux en mezzanine :
• 1 open-space de 50 m² environ.
• 1 salle de repos de 31 m² avec cuisine équipée avec extraction.
• 1 vestiaire avec douche et WC.
• Bureaux carrelés, plaqués peints, faux plafonds
• Climatisation réversible.
• Surface RDC : 740 m²

Accessibilité:

Route Accès par la RN 124 - Sortie « En Jacca ».
Accès direct par la rocade.
Proche des principales zones industrielles de l'Ouest toulousain : En Jacca, Ménude, .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr