Activité/Entrepôt à vendre - 2675 m²

À Vendre ou à Louer : Bâtiment Indépendant et clos à Canéjan. Idéalement situé à Canéjan dans une zone d'activités verdoyante, nous commercialisons ce bâtiment industriel avec des bureaux sur une parcelle de 7000m².
Surface totale du bâtiment : 2675 m² répartie sur 2 niveaux.



Surface Totale du Bâtiment : 2675 m²
- Activités en RDC : 1725 m²
- Bureaux en RDC : 470 m²
- Bureaux en R+1 : 480 m²
Prestations et Équipements :
- Espaces d'activités : hauteur comprise entre 5,36 et 6m, 4 aérothermes, dalle en béton quartz, triphasé
- Accès : 4 portes sectionnelles motorisées,
- Accès poids lourds
- Bureaux : climatisés, comprenant des salles de réunions, un espace accueil, des sanitaires, vestiaires H/F et un réfectoire.
- Parking : 81 places de parking avec bornes électriques
 


Impôt Foncier : 5,3 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant et clos avec portail
• HSP 5,36 et 6m dans la partie dépôt
• 4 portes sectionnelles motorisées
• Dalle en béton quartz
• Racks disponibles pour 700 palettes
• 4 aérothermes
• Triphasé
• Vestiaires H/F
• Open space
• Bureaux climatisés et cloisonnés
• Partie accueil
• Structure métallique
• Réfectoire
• Bornes électriques
• 81 places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2195 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A63 sortie N° 25 à 2 min
Route Rocade bordelaise sortie 15 à 6 min
SNCF Gare TER de Gazinet-Cestas à 3,8 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 19,3 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 14,1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr