Parc Ariane 3 - Location activité/entrepôt - 3506 m²

SAINT PRIEST (69800) - Bâtiment indépendant à louer de 3 506 m²
Immeuble Parc Ariane 3
Découvrez ce bâtiment à louer, idéalement situé au coeur de la ZI MI PLAINE dans le PARC ARIANE, sur la commune de Saint-Priest (69800). Ce local d'activités à la location offre une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage et de bureaux. Avec une surface totale de 3 506 m² sur un terrain de 6 371 m², cet entrepôt industriel à louer répondra à tous vos besoins logistiques et industriels.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, maximisant ainsi votre capacité de stockage. Les infrastructures incluent un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et déchargement. De plus, il est possible d'installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol.

Les bureaux, d'une surface de 1 016 m², sont en excellent état et équipés d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. L'aménagement flexible permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Le site dispose également de 67 places de parking, dont 12 électrifiées, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places.

L'emplacement stratégique de ce local d'activités à la location garantit une excellente accessibilité. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), il offre une desserte optimale de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec une liaison directe vers le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en environ une heure.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région. Cette offre est commercialisée par Cushman & Wakefield Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à louer à Saint-Priest.
 


Impôt Foncier : 6,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant sur son terrain.
• Extérieurs et parkings:
• Site entièrement clôturé et sécurisé
• Bâtiment indépendant avec contrôle d'accès extérieur
• Accès poids lourds
• 67 places de parking (dont 12 électrifiées et espace de stockage externe possible sur 10 places)
• Activités :
• Etat des locaux : Excellent état
• Charpente : Métallique
• Hauteur sous plafond : 7,3m
• 2 portes de plain-pied (4 x 4,5m)
• 1 porte à quai
• Dalle industrielle quartz : 3T/m²
• Chauffage par radiants gaz
• Puissance électrique : 135 kVA
• Bureaux :
• Etat des locaux : Excellent état
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Cloisons vitrées
• Aménagement flexible selon vos besoins
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3003 m²

Accessibilité:

Accès routier Rocade Est (échangeur à 300 m)
Autoroute A43, A46, A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 67 places