Activité/Entrepôt à vendre - 275 m²

À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR 275 M² - TAILLADES

Le cabinet STENEN vous propose sur une commune dynamique située à deux minutes de Cavaillon, découvrez ce bâtiment indépendant bénéficiant d'un environnement accessible et recherché, à proximité des axes routiers majeurs (A7, RD 900) et des bassins économiques d'Avignon et du Luberon.

Implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², l'ensemble développe 275 m² de surface bâtie :

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185 m² déjà loués, comprenant une partie stockage + bureaux, générant un revenu immédiat,

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90 m² supplémentaires, actuellement à usage de logement, répartis en RDC et R+1, pouvant être transformés en bureaux ou locaux professionnels.

Grâce à son bâti indépendant, son foncier disponible et son potentiel d'optimisation, cet actif s'adresse parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec un rendement net cible de 7,5 %

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Dalle béton
Douche(s)
Façade bardage double peau
Immeuble bois
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture bac acier

Prix de vente : 450000 € HT
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT