Location activité/entrepôt - 2361 m²

A louer : bâtiment indépendant de 2361 m²
Situé dans le coeur dynamique de Montigny-le-Bretonneux, au sein de la zone d'activités prisée de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet immeuble d'activité d'une superficie totale de 2 361 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.

Bénéficiant d'une adresse stratégique, au 2 Avenue des 3 Peuples, cet emplacement vous assure une accessibilité optimale. Proche des grands axes routiers tels que la N12 et l'A86, ainsi que des transports en commun (gare RER/SNCF à proximité), il s'agit d'un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier performance logistique et attractivité pour leurs collaborateurs.

Le bâtiment se distingue par une architecture moderne et fonctionnelle, associée à une conception optimisée pour des activités mixtes, qu'il s'agisse d'activités industrielles, artisanales ou de stockage. Ses volumes généreux permettent une utilisation flexible et adaptée aux besoins spécifiques des professionnels.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 2 361 m²
Espaces divisibles pour répondre à vos exigences opérationnelles
Hauteur sous plafond optimisée pour le stockage ou les équipements techniques
Zones de bureaux aménagés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle
Accessibilité et manoeuvre facilitée grâce à des aires de stationnement et de chargement/déchargement dédiées
Cet immeuble bénéficie également d'une proximité avec un environnement économique dynamique, regroupant des entreprises de renom, des services et des commodités variées, idéales pour vos équipes et vos partenaires.

Si vous recherchez un espace performant, adaptable et stratégiquement positionné pour développer vos activités, ce bâtiment est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel exceptionnel.

Investissez dans un espace où votre entreprise pourra prospérer, au coeur d'une zone d'activités en pleine effervescence.
 


Impôt Foncier : 29871 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11512 €/m²/an

Prestations :

• Année de construction : 2009
• Parcelle de 6500 m²
• 2 grandes portes sectionnelles
• Entrepôt grande hauteur
• Dalle 3T / m²
• Espace d'accueil
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• 40 parkings
• Aire de manoeuvre
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1479 m²
• Surface terrain : 6500

Accessibilité:

Autoroute A12
Accès routier N10
SNCF Trappes-Voyageurs (ligne R - TER)
Bus Le Buisson de la Couldre (ligne 5104)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr