Activité/Entrepôt à vendre - 955 m²

A VENDRE | Bâtiment d'Activités Mixte de 955 m²

Une solution immobilière complète : Showroom, stockage, bureaux et studios.

L'Emplacement : Stratégique et Connecté

Situé au coeur du bassin économique d'Albertville et à la porte d'entrée des grandes vallées, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité commerciale de premier plan.

• Accès direct via la RN90 (axe Albertville - Moûtiers) et proximité immédiate de l'A430.

Un Outil de Travail Clé en Main

Cet ensemble immobilier de 955 m² environ offre une modularité exemplaire pour un futur propriétaire occupant :

• Showroom : Surface d'exposition moderne, traitée avec des matériaux de qualité (carrelage grand format, faux plafonds techniques).

• Atelier/Stockage : Structure métallique avec une zone de stockage optimisée, mezzanine de dépose et accès gros porteurs via porte sectionnelle motorisée.

• Bureaux de direction et salle de réunion "Executive" aux prestations haut de gamme, incluant un espace lounge/bar pour la réception de clients VIP.

• Cours de stockage de 900 m² pouvant être agrandie.

• Large zone de stationnement privative (env. 15 places) et terrasse d'exposition ou de détente.

• Le "Plus" Stratégique : Présence de studios indépendants en parfait état. Un levier de recrutement majeur pour loger vos collaborateurs dans un secteur en forte tension locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN90, A430
- Bus ZA Porte de Tarentaise (193m) - Lignes : 6
- Bus Tours Chef-lieu (395m) - Lignes : 5, 6
- Bus Tours Église (415m) - Lignes : 5

Disponibilité : janvier 2027
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Cours de livraison
Fibre optique
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée

Prix de vente : 1749000 F.A.I