Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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205 m²
HT HC
Location local commercial - 205 m²
Brest (29200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LAMBEZELLEC ANGLE DE RUE
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location ou à la vente, un local commercial en rez-de-chaussée et angle de rue, situé en pleine propriété dans un immeuble entièrement rénové, idéalement positionné place des FFI, dans le secteur dynamique de Lambézellec.
Ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une excellente visibilité.
- Emplacement en coeur de quartier - forte fréquentation
- Configuration idéale pour activité médicale, paramédicale ou commerciale
- Importante capacité de stockage (cave + réserve)
- Bâtiment récemment rénové
- Espaces modulables grâce à la mezzanine
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :
3 appartements (dont un de libre au 1er étage) : deux de 42 m² et un de 50 m² pour un loyer annuel potentiel de 15 000 euros HC .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Place de Bretagne (46), Place des Ffi (2, 93, 14, 4)
Port Port de Brest (Maritime - Commerce)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location ou à la vente, un local commercial en rez-de-chaussée et angle de rue, situé en pleine propriété dans un immeuble entièrement rénové, idéalement positionné place des FFI, dans le secteur dynamique de Lambézellec.
Ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une excellente visibilité.
- Emplacement en coeur de quartier - forte fréquentation
- Configuration idéale pour activité médicale, paramédicale ou commerciale
- Importante capacité de stockage (cave + réserve)
- Bâtiment récemment rénové
- Espaces modulables grâce à la mezzanine
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 125 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| SS | Réserve | 80 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :
3 appartements (dont un de libre au 1er étage) : deux de 42 m² et un de 50 m² pour un loyer annuel potentiel de 15 000 euros HC .
Prestations :
- Immeuble de 1947 entièrement refait - façade Dibon rénovée en 2025
- Double vitrage - menuiseries gris métallique
- Sécurisation renforcée - vitrines sécurisées
- Climatisation des locaux
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
- Surface RDC : 125 m²
Accessibilité:
Bus Place de Bretagne (46), Place des Ffi (2, 93, 14, 4)
Port Port de Brest (Maritime - Commerce)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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