Activité/Entrepôt à vendre - 7817 m²

Bâtiment d'activités d'environ 7 817 m² à l'est de Tours

Cet ensemble immobilier à vendre est situé au coeur de la zone d'activités du Bois de Plante, à La Ville-aux-Dames, en lisière de la RD 140. À proximité immédiate de Tours, il bénéficie d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9 km) ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (4 km). Un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50) se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements en transport en commun. Implanté dans un environnement verdoyant, les bâtiments développent une surface d'environ 7 817 m², répartie entre bureaux, ateliers isolés et espaces de stockage. Le site dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 380 véhicules légers, et propose trois accès distincts (visiteurs, personnel, fournisseurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment composé de bureaux, ateliers et stockage sur une surface d'environ 7 817 m² :
Environ 2 263 m² de bureaux avec climatisation réversible et installations électriques (courant fort/courant faible)
Sol ESD (antistatique)
Salles de réunion
Restaurant d'entreprise
Ascenseur / 3 escaliers
Contrôle d'accès
Environ 1 002 m² de vestiaires, réfectoire, locaux techniques, infirmerie, sanitaires
Environ 4 552 m² de zones de production réparties en 1 153 m² de stockage et 3 399 m² de laboratoires, ateliers de production
2 transformateurs de 1 600 et 630 kVa
4 portes sectionnelles
1 pont élévateur 2,5 tonnes
Bâche incendie de 800 m3
Réseau d'air comprimé (compresseur conservé sur site)
Parking d'environ 380 places VL
3 entrées de site (visiteurs, personnel, fournisseur)
Environnement verdoyant / Terrasse extérieure
Sur un terrain d'environ 32 885 m²

Accessibilité :
Accès principal : RD 140
Tours hypercentre à 9 km
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 17 km
A28 à 17 km via A10
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 5 km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 6700000 € HD HH
Montant de la taxe foncière : 42666 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5 % HT