Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 755 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1755 m²
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
Publiée : Il y a 1 mois
À VENDRE - Bâtiment d'activités indépendant avec bureaux - Ouest Métropole - La Chapelle Saint Mesmin
Situé au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées, en bordure de la RD2152 et à proximité immédiate de l'A71 et de l'échangeur A10-A71, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement d'activités dynamique, desservi par les transports en commun.
Édifié en 1992 sur un terrain clos de 3 125 m², le site développe une surface totale d'environ 1 755 m², comprenant une partie activité/entrepôt de 1 291 m² et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de 463,64 m².
La partie activité bénéficie d'un éclairage naturel, complété par des luminaires LED, et d'une hauteur libre confortable (6,50 m). L'accès se fait par quatre portes sectionnelles motorisées ainsi qu'un quai de chargement, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont fonctionnels et lumineux. Ils disposent d'une climatisation réversible, de huisseries aluminium double vitrage, d'un éclairage led et d'un réseau informatique câblé. L'aménagement comprend plusieurs bureaux individuels (8 en rez-de-chaussée et 6 à l'étage), une salle de réunion, des sanitaires et vestiaires ainsi qu'un espace cuisine.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux portails distincts, permettant la séparation des flux VL et PL.
Une cour en enrobé ainsi qu'un stationnement en façade complètent l'ensemble.
Impôt Foncier : 14177 €/HT en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Transports en commun Gustave Eiffel (Bus 2)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées, en bordure de la RD2152 et à proximité immédiate de l'A71 et de l'échangeur A10-A71, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement d'activités dynamique, desservi par les transports en commun.
Édifié en 1992 sur un terrain clos de 3 125 m², le site développe une surface totale d'environ 1 755 m², comprenant une partie activité/entrepôt de 1 291 m² et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de 463,64 m².
La partie activité bénéficie d'un éclairage naturel, complété par des luminaires LED, et d'une hauteur libre confortable (6,50 m). L'accès se fait par quatre portes sectionnelles motorisées ainsi qu'un quai de chargement, facilitant les flux logistiques.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont fonctionnels et lumineux. Ils disposent d'une climatisation réversible, de huisseries aluminium double vitrage, d'un éclairage led et d'un réseau informatique câblé. L'aménagement comprend plusieurs bureaux individuels (8 en rez-de-chaussée et 6 à l'étage), une salle de réunion, des sanitaires et vestiaires ainsi qu'un espace cuisine.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux portails distincts, permettant la séparation des flux VL et PL.
Une cour en enrobé ainsi qu'un stationnement en façade complètent l'ensemble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 697,46 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 99,55 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Locaux sociaux | 24,4 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Etage | Bureaux | 106,08 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Etage | Locaux sociaux | 2,09 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 929,58 | Nous consulter | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 593,52 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 86,29 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Locaux sociaux | 37,42 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Etage | Bureaux | 105,72 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Etage | Locaux sociaux | 2,09 | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule CELLULE 2 | Activités | 825,04 | Nous consulter | n.c. | n.c. | À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 14177 €/HT en 2025
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : À la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente sur la base de 6% HT du prix de vente net vendeur soit 67 800 euros HT
Prestations :
- Site : construction 1992, clôturé, deux portails manuels.
- Bureaux : climatisation réversible, carrelage et parquet flottant, huisseries aluminium double vitrage, faux plafond, éclairage led, câblage informatique avec baie de brassage.
- Activités : dalle béton, ossature métallique, murs périphériques parpaing, toiture bac acier avec étanchéité enrobée bitumineuse, éclairage naturel par dômes translucides, éclairage led, portes sectionnelles automatiques, quai.
- Surface RDC : 1538,64 m²
- Surface terrain : 3125
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Transports en commun Gustave Eiffel (Bus 2)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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