Location activité/entrepôt - 1180 m²

Bâtiment d'activités avec grande aire de stockage à louer - 1180 m2 - ZA des Pierrelets - Ouest Métropole d'Orléans
Implanté au coeur de la Zone d'Activités des Pierrelets, le bâtiment qu'Arthur Loyd Orléans vous propose, est situé à proximité de nombreuses entreprises du bâtiment ainsi que des activités mixtes et tertiaires.

Ce bâtiment d'activités est édifié sur une parcelle de 10 300 m2 et se compose de la manière suivante :

Une partie bureaux et locaux sociaux très récente sur deux niveaux d'environ 194,65 m2 comprenant :
- En rez-de-chaussée : un accueil avec coin kitchenette, sanitaires H/F, un grand bureau, et un bureau d'atelier
- À l'étage : un palier, 4 bureaux et une salle de réunion

Un entrepôt isolé d'environ 985,70 m2 équipé de 5 portes sectionnelles

Le terrain est clos et dispose de 3 accès par portails et d'une importante aire de stockage extérieure en voirie lourde d'environ 5 000 m2

Aire de stationnement en façade des bureaux


Le bâtiment est situé en façade de la RD2152 (10 000 passages véhicules / jour), à moins de 10 minutes de la "tangentielle" voie rapide RD2060 et à moins de 7 minutes de l'autoroute A71 sortie Orléans Centre avec accès immédiat à l'échangeur autoroutier A10/A71 puis A19.

Le site est desservi par la ligne 2 du réseau de bus TAO.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site - Extérieur : Construction en 2006, reconstruction après sinistre en 2009, création de bureaux en 2019, site clos, 2 portails manuels, 1 portail automatique, voirie lourde.
• Bureaux - Locaux sociaux : sol PVC, moquette, huisseries aluminium double vitrage avec stores électriques et manuels, climatisation réversible, câblage informatique, système d'alarme, visiophone avec ouverture à distance, faux-plafonds, cloisons amovibles semi vitrées, éclairage LED.
• Atelier - Dépôt : bardage double peau et isolation en toiture, éclairage LED, pas de chauffage, pas d'arrivée gaz, dalle béton, hauteur : 7,50 m, 3 portes sectionnelles manuelles (4 x 4,50 m), 1 porte sectionnelle manuelle (3 x 3 m), 1 porte sectionnelle (5 x 5 m), système de désenfumage, éclairage naturel par dôme translucide.
• Surface RDC : 985,7 m²
• Surface terrain : 10260

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr