Activité/Entrepôt à vendre - 1160 m²

A VENDRE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT - ZA POLEN
 


Impôt Foncier : 10000 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sur un terrain indépendant de 4.867 m2, un bâtiment d'activité de 2008 d'une superficie totale d'environ 1.160 m2 comprenant :
• 320 m2 de bureaux en R+1 :
• Hall d'accueil, Sanitaires, Vestiaires et Locaux sociaux en RDC
• Sol PVC Souple et Carrelage
• Plafond en placo avec luminaires encastrés
• Huisseries PVC double vitrage
• Chauffage central par chaudière Gaz de Ville
• 1Atelier d'env. 840 m2 :
• Dalle béton lissé
• Arrivée électrique tarif jaune
• Accès au site par un portail coulissant
• Cours privative avec accès livraison et parking d'env. 15 VL
• Réserve constructible estimée à 1.500 m2 minimum.
• PLU :
• Zone Uy
• Le COS applicable est de 0,6
• 1/3 de la parcelle doit être traité en espaces verts (Soit 1.6223 m2)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 990 m²
• Surface terrain : 4867
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

A 20 minutes de Rouen, la ZA POLEN a une position stratégique pour le secteur Nord Ouest de la métropole. Elle accueille une vingtaine d'entreprises dont la plupart relèvent des activités de services et artisanales tertiaires ou mixtes .
En accès direct à l'A 151 :
10 Km de Barentin
20 Km de Rouen
45 Km de Dieppe
90 Km du Havre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr