Activité/Entrepôt à vendre - 1082 m²

Bâtiment dactivité à vendre à Carquefou surface 1082 m2 proche axes routiers
Situé à Carquefou, ce bâtiment dactivité indépendant bénéficie dun emplacement de choix à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises. Dune surface totale développée de 1082 m2, lensemble se compose dun entrepôt denviron 687 m2 équipé dune porte sectionnelle, ainsi que despaces de bureaux en R+1 représentant environ 400 m2. Le rez-de-chaussée propose un vaste accueil, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires dans lentrepôt, tandis que létage comprend une grande salle de réunion et six bureaux. Le terrain de 3200 m2 accueille plusieurs places de stationnement à lavant et sur le côté du bâtiment. Le site offre également la possibilité dagrandissement de lentrepôt, répondant aux besoins dévolution de votre activité. Ossature métallique, double bardage et couverture bac acier assurent la robustesse et la pérennité de lensemble. Laccès est adapté aux gros porteurs.
 


Impôt Foncier : 5790 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur

Prestations :

• Proximité de la RN 23
• Proximité de l'autoroute Angers Paris
• Surface totale développée de 1082 m2
• Entrepôt d'environ 687 m2
• Porte sectionnelle sur l'entrepôt
• Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
• Plusieurs places de parking à l'avant
• Plusieurs places de parking sur le côté
• Bureaux d'environ 400 m2 en R+1
• Grand accueil en rez-de-chaussée
• Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
• Toilettes en rez-de-chaussée
• Cuisine en rez-de-chaussée
• Sanitaires dans l'entrepôt
• Grande salle de réunion à l'étage
• Six bureaux à l'étage
• Immeuble indépendant
• Surface terrain de 3200 m2
• Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 m
• Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
• Nombre de portes plain-pied 1
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la RN 23 et de l’autoroute Angers Paris. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur avec les arrêts Jupiter (Ligne 77) et L’Ebaupin (Ligne 135). Accès rapide à l’autoroute A11 et à la rocade Porte d’Anjou A811. Une borne de recharge rapide IZIVIA est disponible à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr