Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 082 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1082 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Bâtiment dactivité à vendre à Carquefou avec parking et agrandissement possible
Découvrez en exclusivité ce bâtiment d'activité situé à Carquefou, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs tels que la RN 23, l'autoroute Angers-Paris et la rocade Porte d'Anjou. Ce bien indépendant propose une surface totale de 1 082 m2 développés, comprenant un entrepôt de 687 m2 et des bureaux sur deux niveaux d'environ 400 m2. Les aménagements intérieurs offrent un grand accueil, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une vaste salle de réunion à l'étage. Le site dispose de plusieurs places de parking à l'avant et sur le côté, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. La parcelle de 3 200 m2 propose également une possibilité d'agrandissement de l'entrepôt, idéale pour accompagner le développement de votre activité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur dynamique de Carquefou.
Impôt Foncier : 5790 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate de la RN 23
Proximité de l'autoroute Angers Paris
Arrêt de bus Jupiter ligne 77
Arrêt de bus L'Ebaupin ligne 135
Présence de borne de recharge électrique IZIVIA FAST à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez en exclusivité ce bâtiment d'activité situé à Carquefou, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs tels que la RN 23, l'autoroute Angers-Paris et la rocade Porte d'Anjou. Ce bien indépendant propose une surface totale de 1 082 m2 développés, comprenant un entrepôt de 687 m2 et des bureaux sur deux niveaux d'environ 400 m2. Les aménagements intérieurs offrent un grand accueil, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une vaste salle de réunion à l'étage. Le site dispose de plusieurs places de parking à l'avant et sur le côté, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. La parcelle de 3 200 m2 propose également une possibilité d'agrandissement de l'entrepôt, idéale pour accompagner le développement de votre activité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur dynamique de Carquefou.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1082 | Immédiate | 1016,64 net vendeur | n.c. | 5 % HT du prix de vente net vendeur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5790 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Prestations :
- Présence de plusieurs places de parking à l'avant
- Présence de plusieurs places de parking sur le côté
- Site non clos
- Surface totale développée de 1 082 m2
- Entrepôt d'environ 687 m2
- Présence d'une porte sectionnelle pour l'entrepôt
- Possibilité d'agrandissement de l'entrepôt
- Bureaux d'environ 400 m2 en R plus 1
- Grand accueil en rez-de-chaussée
- Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
- Cuisine en rez-de-chaussée
- Sanitaires dans l'entrepôt
- Grande salle de réunion à l'étage
- Six bureaux à l'étage
- Immeuble indépendant
- Surface terrain 3200 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m
- Accès bâtiment gros porteurs
- Nombre de portes plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Proximité immédiate de la RN 23
Proximité de l'autoroute Angers Paris
Arrêt de bus Jupiter ligne 77
Arrêt de bus L'Ebaupin ligne 135
Présence de borne de recharge électrique IZIVIA FAST à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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