Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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230 m²
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
Brest (29200)
Publiée : Il y a 22 jours
Bar à vins
Arthur Loyd vous propose la cession d'un fonds de commerce sur la zone de Kergaradec. Les locaux d'environ 230 m², idéalement situé et offrant un fort potentiel de développement.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4 m, offrant volume et luminosité, ainsi que de 10 m de linéaire vitrine pour une visibilité optimale. Une terrasse de 20 m² pourrait également y être aménagée. Un stationnement en foisonnement est disponible à proximité, avec deux places identifiées pour le commerce, particulièrement utiles en période de fêtes.
Côté équipements, le local dispose de deux rideaux métalliques, de gaines de climatisation et de six becs pression, sans contrat brasseur. Il n'y a pas d'extraction à ce jour, mais une avancée technique permettrait d'installer une gaine d'extraction à l'extérieur, sous réserve de l'accord du propriétaire. Il comprend également deux blocs sanitaires, dont un PMR, ainsi qu'une pièce dédiée à la préparation de paninis et petite restauration froide, sans cuisson.
Loyer : 41710 € an HT HC
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Keruchen (94, 15, 40, 4), Lagadec (65)
Tram Porte Gouesnou (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose la cession d'un fonds de commerce sur la zone de Kergaradec. Les locaux d'environ 230 m², idéalement situé et offrant un fort potentiel de développement.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4 m, offrant volume et luminosité, ainsi que de 10 m de linéaire vitrine pour une visibilité optimale. Une terrasse de 20 m² pourrait également y être aménagée. Un stationnement en foisonnement est disponible à proximité, avec deux places identifiées pour le commerce, particulièrement utiles en période de fêtes.
Côté équipements, le local dispose de deux rideaux métalliques, de gaines de climatisation et de six becs pression, sans contrat brasseur. Il n'y a pas d'extraction à ce jour, mais une avancée technique permettrait d'installer une gaine d'extraction à l'extérieur, sous réserve de l'accord du propriétaire. Il comprend également deux blocs sanitaires, dont un PMR, ainsi qu'une pièce dédiée à la préparation de paninis et petite restauration froide, sans cuisson.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 230 | n.c. | n.c. | 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Loyer : 41710 € an HT HC
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Licence V et petite restauration
- Ouvert jusqu'à 20h-21h
- Chiffre d'affaires : 95 % cave / 5 % bar (un peu d'afterwork)
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Linéaire vitrine : 10 m
- Deux rideaux métalliques
- Possibilité d'aménager 20 m² de terrasse
- Parking en foisonnement, avec 2 places identifiées pour son commerce, notamment en période de fêtes
- Date de fin de bail :30/10/2034
- Licence :IV
Accessibilité:
Bus Keruchen (94, 15, 40, 4), Lagadec (65)
Tram Porte Gouesnou (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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