Location activité/entrepôt - 203 m²

À Vitry-sur-Seine, une opportunité rare attire l'attention des entreprises en quête de locaux de caractère. Proposé par Immprove, cet atelier rénové allie charme parisien et modernité fonctionnelle dans un espace de 203 m² non divisible. Le style atelier parisien se retrouve dans des bureaux d'accompagnement élégants, une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs pour un confort optimal. Deux portes sectionnelles et une impressionnante hauteur sous plafond de 4,5 mètres renforcent l'attrait de cette localisation. Idéalement situé à moins de 10 minutes du RER C à Ivry-sur-Seine, c'est un choix stratégique pour allier style et accessibilité.
 


Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en pierres de taille
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Salle de réunion partagée
• Cour de 720 m²
• Accueil
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Parquet
• Béton ciré
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 134 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 3

Accessibilité:

Bus EDITH CAVELL - WALDECK ROUSSEAU (217)
RER Vitry sur Seine (C)
Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr