Activité/Entrepôt à vendre - 531 m²

Atelier et bureaux d'environ 531 M², à vendre à AMBOISE (CHARGE)
Advenis Conseil vous propose ce bâtiment d'activités composé d'un lot d'environ 156 m² de bureaux et de deux lots d'activités d'environ 187 m² et 188 m². Il est possible de réunir ces espaces pour former un ensemble indépendant d'environ 531 m², le tout sur un terrain de 1 900 m². Ce bien, disponible immédiatement à l'achat, est idéalement situé au coeur de la ZAC de la Boitardière de Chargé / Amboise. Cette zone d'activités en pleine expansion, à vocation artisanale et commerciale (présence de grandes enseignes nationales), se trouve à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site sécurisé (alarme, caméra)
Triphasé, baie de brassage, fibre
Volets roulants électriques centralisés
LOT 01 / environ 156 m² de bureaux
Accueil, 7 bureaux, salle de réunion, kitchenette
Sanitaires (dont 1 PMR), douche, point d'eau
Chauffage gaz
LOT 02 / locaux d'activités d'environ 188 m²
Bureaux d'environ 62 m² (2 bureaux, réfectoire, sanitaires, douche)
Climatisation
Stockage d'environ 126 m² avec porte sectionnelle 4m x 3m motorisée
Hauteur 4m à 6m
LOT 03 / locaux d'activités d'environ 187 m²
Bureaux d'environ 49 m² (2 bureaux, kitchenette, sanitaires, douche)
Climatisation
Stockage d'environ 138 m² avec porte sectionnelle 4m x 3m motorisée
Hauteur 4m à 6m
Terrain clos d'environ 1 900 m² avec éclairage et espaces verts
Stabilisé PL
2 bornes de recharge électrique

Accessibilité :
Entre Tours et Blois
Accès principal : RD31
A10 : 15 km
A85 : 20 km
Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km

Disponibilité : Sous deux mois

Prix de vente : 600000 € HD HH

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT