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Qu’est-ce qu’une agence immobilière d’entreprise ?

Définition d’une agence immobilière d’entreprise

Spécialisée en immobilier d’entreprise, sa spécificité est de se consacrer à la transaction et à la location de biens issus du marché professionnel et non résidentiel. Elle se positionne comme l’intermédiaire incontournable pour mener à terme un projet d’installation d’activité.

À qui s’adressent les agences immobilières pour entreprises ?

Ces agences se destinent aux propriétaires souhaitant déléguer la gestion de leur bien, aux entreprises et aux professionnels indépendants, recherchant un lieu pour accueillir leur activité ou un simple conseil. Elles s’adressent à tous les profils, que le projet vise la location ou l’achat de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activités ou commerciaux, ainsi que de terrains.

Les actualités de nos agences

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Trois transactions réalisées par Prolocaux grâce à Geolocaux
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Quels types de biens proposent nos agences immobilières d’entreprise partenaires ?

En choisissant une agence immobilière d’entreprise, vous vous appuyez sur une structure professionnelle, pour trouver les locaux adaptés à votre projet d’implantation ou de développement.

Bureau

La location de bureau est l’une des activités principales des agences spécialisées en immobilier d’entreprise. La demande est importante sur le marché et l’offre se renouvelle régulièrement, apportant des solutions d’installation de plus en plus flexibles, au sein d’immeubles aux surfaces repensées. L’achat de bureaux est évidemment tout aussi largement représenté.

Coworking

Certaines structures ont ajouté une corde à leur arc, en proposant des offres de coworking comme alternative aux traditionnels bureaux en location sous baux de longue durée. Les lieux de travail partagés séduisent les professionnels et de nouveaux profils de clients adeptes de la flexibilité, que les agences ne peuvent ignorer.

Entrepôt et local d’activité

La location d’entrepôt ou celle de locaux d’activités est fréquente. Elle est donc l’une des compétences proposées par les agences immobilières, aux professionnels recherchant une solution logistique adaptée à leurs besoins de surface et d’organisation. Elle répond à un souhait d’implantation spécifique à certaines entreprises et peut être motivée par un désir de tester un emplacement ou d’attendre de disposer des finances nécessaires à l’achat d’un entrepôt ou d’un local d’activité.

Local commercial

Boutiques, magasins, salons ou encore restaurants se destinent à l’établissement de commerces de tous types d’activités. Les agences spécialisées en immobilier d’entreprise disposent d’un catalogue de locaux s’adressant à différentes professions et à diverses cibles de clientèle. Elles peuvent donc proposer la location d’un local commercial doté d’une vaste vitrine dans une galerie marchande pour une enseigne de prêt-à-porter, comme l’achat d’un local commercial avec une surface d’atelier de fabrication pour un artisan boulanger par exemple.

Fonds de commerce

Les agences peuvent aussi enregistrer des annonces de fonds de commerce à vendre. Cette option est idéale pour les professionnels souhaitant reprendre une activité déjà créée et disposer de tous les éléments corporels (stock de marchandises, matériel…) et incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail…), pour se lancer sereinement.

Terrain

Une autre typologie de biens référencés par les agences immobilières d’entreprises concerne l’achat de terrain et la location de terrain à usage professionnel, qu’il soit nu ou aménagé d’un hangar par exemple.

Quels sont les services proposés par une agence immobilière entreprise ?

L’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier d’entreprise garantit d’avancer sereinement dans la mise en œuvre d’un projet. L’agent propose un service de conseil. Il vous offre une écoute attentive et vous oriente vers la typologie de produit adéquate, pour exercer votre activité de manière productive et fournir un cadre de travail confortable à vos équipes. En définissant à vos côtés un cahier des charges précis, il est en mesure de cibler les meilleures annonces disponibles et d'organiser des visites rapidement, parfois en exclusivité. Expert sur son secteur, il connaît parfaitement les prix du marché et sait mener les négociations pour aboutir à un accord.

Pourquoi faire appel à une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise ?

Les agences immobilières d’entreprises sont conscientes des enjeux spécifiques des professionnels et de leurs besoins selon leurs domaines d’activités. Leur connaissance approfondie du marché, de sa fiscalité, de ses codes, de ses tendances et de ses évolutions leur confère une véritable expertise pour optimiser vos recherches de locaux professionnels, de commerces, de bureaux, d’entrepôts logistiques ou de terrains.

Comment choisir la bonne agence immobilière d’entreprise ?

Un point déterminant pour opérer le bon choix d’agence est de se tourner vers une structure établie sur le secteur géographique que vous visez. L’expertise du terrain est primordiale pour accéder à des biens en location ou à vendre, qui correspondent scrupuleusement à votre recherche. Une connaissance du marché local, des secteurs porteurs (zones industrielles, quartiers d’affaires, pôle d’activités, centre-ville commerçant…) et des tendances économiques est essentielle pour délivrer des conseils avisés et orienter les professionnels vers des biens adéquats. Ainsi, pour une location de bureau à Paris, tournez-vous vers les structures implantées dans la capitale. Certaines agences peuvent être spécialisées en immobilier de bureau ou en locaux d’activités logistiques et offrir des services sur-mesure.

Quelles sont les zones d’intervention de nos agences immobilières entreprise partenaires ?

Sur Geolocaux nous comptons des professionnels de l’immobilier d’entreprise partout en France. Spécialistes de leur secteur, ils commercialisent des bureaux, des entrepôts, des locaux d’activité, des locaux commerciaux, des fonds de commerce et des terrains à la location ou à la vente. Nos réseaux partenaires (CBRE, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Cushman & Wakefield…) sont implantés sur l’ensemble du territoire, au sein de toutes les agglomérations (Paris, Lyon, Bordeaux ou encore Lille), mais également sur des secteurs plus éloignés des grandes villes.

FAQ : vos questions fréquentes sur les agences immobilières d’entreprise

Comment trouver une agence spécialisée en immobilier d’entreprise dans ma ville ?
En utilisant l’outil de recherche de Geolocaux, vous pouvez cibler votre investigation sur une zone spécifique et obtenir une liste d’annonces correspondant à votre secteur de prédilection. Chaque bien référencé est géré par l’une de nos agences immobilières d’entreprise partenaires. Leurs coordonnées et un formulaire de contact sont mis à votre disposition, pour entrer en relation directement avec elles. Les agences sont bien sûr plus nombreuses dans les grandes villes telles que Paris, Lyon ou Bordeaux.
Puis-je faire gérer mes locaux professionnels par une agence ?
Oui, certaines agences immobilières d’entreprise proposent la gestion locative, au même titre qu’une structure spécialisée dans les biens résidentiels. Si vous envisagez d’investir dans un local commercial, un local d’activités ou dans des bureaux, afin de les mettre en location, vous pourrez en confier la tâche à un professionnel. Vous serez ainsi déchargé de la recherche d’un locataire, de la facturation des loyers et de toute problématique liée à l’exploitation des lieux, en échange du paiement d’un forfait convenu avec l’agence.
Existe-t-il des agences immobilières d’entreprise spécialisées par type de bien ?
Effectivement, certaines agences font le choix de se concentrer sur une typologie spécifique de biens professionnels. Vous pouvez donc parfois les cibler pour leur expertise en immobilier de bureaux, de commerces ou de bâtiments logistiques, tels que des locaux d’activité ou des entrepôts.
Une agence peut-elle m’accompagner si je souhaite investir dans l’immobilier d’entreprise ?
Les agents spécialisés en immobilier d’entreprise sont experts sur ce secteur du marché et disposent de toutes les connaissances pour vous accompagner dans la recherche de votre future location ou acquisition. Ils sont en mesure de vous conseiller sur la pertinence d’un projet d’investissement et de vous orienter vers des opportunités à fort potentiel, grâce à leur maîtrise du marché et de ses perspectives d’évolution.