Location bureau Montreuil

Les bonnes raisons de louer un bureau à Montreuil

Deuxième ville la plus peuplée du département Seine-Saint-Denis, Montreuil est aussi l’une des communes limitrophes de Paris, idéalement située sur la Petite Couronne et offrant des opportunités de location de bureau en Île-de-France intéressantes. Son expansion démographique témoigne de son attractivité et de son dynamisme, séduisant les entreprises.

Atout n°1 : la localisation avantageuse de Montreuil

Connectée à Paris par la Porte de Montreuil, la ville jouxte le 20e arrondissement. Elle profite d’un accès direct au périphérique, ainsi qu’à l’autoroute A3, lui permettant de rejoindre l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle en seulement 35 minutes, et à l’A86, assurant la liaison avec celui d’Orly. De par sa localisation, elle bénéficie du réseau de transports en commun de la capitale, avec trois stations de métro de la ligne 9, dont son terminus Mairie de Montreuil. Avec le projet du Grand Paris, elle sera prochainement dotée de deux arrêts supplémentaires, grâce au prolongement de la ligne 11 qui desservira le Haut-Montreuil et le quartier de l’hôpital. La ligne 1 du tramway devrait également traverser la ville.

Atout n°2 : un territoire économique porteur pour les entreprises

Si certaines des plus grandes entreprises françaises l’ont choisie pour y implanter leurs sièges sociaux, c’est que Montreuil se présente comme une formidable option pour une location de bureau en Seine-Saint-Denis. BNP Paribas et Air France KLM l’ont bien compris, au même titre que le groupe Ubisoft ou Groupama. L’activité économique montreuilloise est un exemple de dynamisme. Intégrée au Territoire Est Ensemble, réunissant Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville, la municipalité bénéficie de l’engouement positif généré, pour soutenir activement l’essor de filières d’excellence et les projets novateurs des entrepreneurs. L’industrie culturelle et créative, le secteur de la santé et des biotechnologies ou encore les métiers d’Art sont parmi les domaines représentés sur la commune.

Atout n°3 : des services et commodités, simplifiant le quotidien

Montreuil est souvent une alternative à la location de bureau à Paris, offrant tout le confort d’une vie de village, conjointement aux avantages d’une métropole. À deux pas de la capitale, elle dispose de nombreuses solutions rapides pour rejoindre son centre, par bus, métro, voiture et bientôt tram. Assez étendue, la ville préserve ses parcs et ses espaces verts, tels que le Montreau, les Beaumonts ou les Guilands. Le Bois de Vincennes et son château sont à seulement quelques minutes de là. La municipalité, consciente de son attractivité, s’investit dans la rénovation et l’embellissement de son paysage urbain, créant de multiples aires piétonnes et commerciales animées.

Les typologies de bureaux à louer à Montreuil

Très diversifiée, l’offre de locaux à acheter ou à louer sur la commune de Montreuil est riche d’opportunités. De très grandes superficies propices à l’aménagement de nombreux postes de travail, à des bureaux privés adaptés aux professions libérales, les solutions sont multiples.

Un marché locatif haut de gamme aux loyers variés à Montreuil

Le parc locatif immobilier d’entreprise très vaste de la ville est aussi diversifié. Il séduit ainsi les start-ups comme les grands groupes, avec des solutions d’installation plus ou moins flexibles et des services, pour la plupart, premium. Les loyers pratiqués sont plus élevés que pour une location de bureau à Noisy-le-Grand, mais la proximité avec Paris explique cet écart. Une majorité d’offres affichent un prix annuel de 210 € à 320 €/m², avec toutefois quelques opportunités à moins de 200 €/m²/an, le plus souvent pour des prestations au sein de locaux en état d’usage, sans aménagements.

Un large panel d’espaces partagés et de bureaux traditionnels

Tous les profils d’entreprises sont séduits par les biens professionnels de Montreuil. On y trouve autant de grandes surfaces nues à aménager en open-spaces ou à cloisonner, que de locaux traditionnels avec bureaux équipés, au sein d’immeubles indépendants. Les plateaux divisibles et les solutions d’espaces à partager, comme des salles de réunion ou des pièces de convivialité, rencontrent un succès grandissant. Le coworking à Montreuil est bien représenté, attirant les jeunes entrepreneurs par des prestations modulables, aux engagements à court terme possibles. La pépinière d’entreprises Atrium est également une adresse connue, pour ses avantages et ses facilités.

Des prestations très variées pour la location de bureau

Les espaces sont majoritairement climatisés, équipés aux normes ERP et agrémentés de parkings. Les bâtiments neufs sont construits sous certification environnementale et garantissent une bonne isolation des locaux. Les édifices les plus récents sont tous aménagés pour l’accès PMR, que les surfaces soient proposées à la location en rez-de-chaussée ou en étage avec ascenseur. Un gardien assure l’accueil dans certains immeubles de standing. Vous trouverez également sur Montreuil des bureaux à louer profitant d’un espace extérieur ou d’un jardin.

Les quartiers d’affaires pour la location de bureau à Montreuil

Le caractère limitrophe de Montreuil la positionne comme une alternative incontournable à la location de bureau à Paris 20. Parfaitement connectée à la capitale par le réseau de transports du bassin et par les axes routiers, elle poursuit son développement économique et dynamise de nouveaux quartiers.

Le centre-ville commerçant de Montreuil

Le cœur de la commune s’anime autour de sa mairie et de la place Aimé Césaire. Le Grand Angle, un centre commercial d’ampleur, offre des vitrines en rez-de-chaussée profitant d’une importante densité de passage. Desservi par un arrêt de métro de la ligne 9, il est l’un des plus fréquentés. Les étages des ensembles immobiliers abritent des espaces dédiés aux activités professionnelles, avec de belles superficies de plateaux à moduler. La location de bureau à Montreuil avec parking y est fréquente et répond donc aux attentes de nombreux entrepreneurs. Un peu plus haut, le quartier Villiers-Barbusse dispose de quelques locaux souvent moins onéreux et à proximité directe de l’axe rejoignant l’autoroute A3. Solidarité-Carnot, au sud, côtoie Vincennes et attire également pour ses loyers légèrement plus modérés.

Les quartiers de Montreuil prisés pour les affaires

Les quartiers du Bas-Montreuil sont ceux drainant le plus d’implantations professionnelles sur la commune. Jouxtant l’axe routier connectant le centre-ville au périphérique parisien et les arrêts de la ligne 9 (Robespierre et Croix de Chavaux), République, Bobillot et Etienne Marcel Chanzy sont les secteurs visés en priorité par les entreprises. Leur proximité avec la capitale est un atout évident, de même que le caractère mesuré des bâtiments se cantonnant souvent à quelques étages. Le parc immobilier y est si important que la zone est l’un des centres d’affaires majeurs du Grand Paris. Les usines réhabilitées ont séduit bon nombre de sociétés tertiaires.

La métamorphose du Haut-Montreuil, un quartier d’avenir

Pour une location de bureau atypique à Montreuil, les édifices intégrés à la transformation du nord de la ville et de la ZAC Boissière-Acacia pourraient présenter des opportunités d’installation au sein d’espaces modernes, inscrits dans une politique de développement durable. Le Haut-Montreuil bénéficiera par ailleurs du prolongement du tramway T1 et de la ligne 11 du métro. Avec une telle connexion aux transports en commun parisiens, il ne fait aucun doute que le quartier est promis à un bel avenir pour les affaires.

Les outils pour trouver une location de bureau à Montreuil

Exploitez toutes les ressources à votre disposition, pour mener à bien votre projet et installer votre équipe au sein de locaux confortables et idéalement situés aux portes de Paris.

Trouver une location de bureau à Montreuil avec Geolocaux

La géolocalisation des annonces de bureaux à Montreuil est un outil essentiel pour débuter sa recherche. La plateforme Geolocaux vous fournit une cartographie interactive de la zone, indiquant toutes les offres disponibles sur la commune et leur tarif annuel au mètre carré. Un tri est suggéré par différents critères à choisir et valeurs à préciser, afin de limiter les résultats aux prestations les plus pertinentes. Loyer, surface exploitable, nombre de postes de travail aménageables, conditions de bail, espaces privatifs… sont autant d’éléments proposés, pour affiner la sélection.

Ajuster la recherche de bureau à louer à Montreuil

Les communes limitrophes de la zone de recherche initiale sont aussi susceptibles d’offrir des opportunités intéressantes. Autour de Montreuil, la location de bureau à Vincennes et la location de bureau à Bagnolet sont également prisées par les entreprises désireuses de s’implanter en périphérie directe de Paris. Rosny-sous-Bois et Fontenay-sous-Bois sont d’autres options retenues par les entrepreneurs, pour leur accès immédiat à l’autoroute A86 et aux lignes de RER A et E.

Contacter un professionnel de l’immobilier d’entreprise

Les annonces publiées par Geolocaux sont gérées par des agences immobilières spécialisées. La prise de contact avec l’expert en charge du bien diffusé, simplifie toutes les démarches pour louer des locaux et garantit de négocier le bail le plus avantageux, en adéquation avec l’activité de l’entreprise. Ce conseiller vous accompagne à chaque étape de votre projet, y compris si vous envisagez d’acheter un bureau à Montreuil.