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Location de bureau de 4 444 m² à Montpellier - 34000 Réf : 913973

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4 444 m² divisibles à partir de 340m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Norman Taylor Montpellier
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  • 5 / 5
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Description du bien

Opportunité Montpellier Odysseum - Immeuble de bureaux de haut standing d'environ 5 000 m² en R + 4

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montpellier Odysseum !

Norman Taylor vous propose un immeuble de bureau de standing d'une superficie d'environ 4 500 m² répartis sur 5 niveaux.

Caractéristiques :

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés avec prestation de qualité
  • Faux plancher technique
  • Possibilité de division horizontale et verticale selon besoins
  • Douches et vestiaires communs en rdc
  • Jardin collectif
  • ERP 5 : capacitaires 900 de personnes

Caractéristiques parking :

  • 25 places de parking en sous-sol : 1 100 €HT/unité/an
  • Local vélo :
    • 30 m² en RDC : 120 €/unité/an
    • 57 m² en R-1 : 90 €/unité/an
  • Parking moto couvert : 550 €/unité/an

Environnement :

  • Tramway l.1 - 5 min à pied
  • Tramway l.3 - 10 min à pied
  • CC Odysseum - 10 min à pied
  • Gare Sud de France TGV – 4 min en voiture
  • Aéroport Montpellier Méditerranée – 9 min en voiture

Certifications & Labels :

  • Certification HQE bâtiment durable : Niveau PERFORMANT
  • Label BREEAM : Niveau VERY GOOD

Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un emplacement privilégié à Montpellier Odysseum


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport de Montpellier Méditerranée à 8 km
Gare Montpellier Saint Roch à 10 min
Accès A709 et A9 à 5 km
Lignes 1 et 3 à proximité


Disponibilité : 4T 2024

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 47.32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


etagesdp plateau m² parties communes m²terrasse m²total plateau hors terrasseparking en sous-sol local vélo rdc + local vélo sous-sol m² loyer ht/hc/an
rez-de-chaussée2816034022.98 + 571 007,60 €
rez-de-chaussée314671238123.33 + 780 819,60 €
1er étage427901051734.53 + 10108 843,60 €
1er étage337711340823.57 + 886 408,40 €
2ème étage451961054734.78 + 10114 873,60 €
2ème étage337711340823.57 + 786 318,40 €
3ème étage451961054734.78 + 10 114 873,60 €
3ème étage337711340823.57 + 7 86 318,40 €
4ème étage404865449034.3 + 9 108 576,00 €
4ème étage338731341023.59 + 886 810,80 €
sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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