A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 444,90 m² - (33100) BORDEAUXA l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente deux plateaux à usage commercial, ou bureautique d'une surface totale de 444,9 m² (211 m² au RDC et 233,9 au R+1) au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).
Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente. Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux. L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente). Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rocade à 5 km
Ligne A à 1,2 km
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Lignes 7/32/45/50/91/92 à 450m
Aéroport International de Bordeaux Mérignac
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction
Prix de vente : 1105380 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
