Local commercial en vente de 52 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 718888

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 52 m² - (33000) BORDEAUX

Au centre-ville de Bordeaux, sur un emplacement prime, N°1, au croisement de la rue Sainte-Catherine et Cours d'Alsace et Lorraine, nous vous proposons à la vente un local commercial.

L'actif est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte et développe une surface de 52 m² environ. Il est libre de toute occupation.

Le local commercial est réparti sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 36 m²-
- Au sous-sol, la cave développe 16 m².

Le RDC est équipé: climatisation réversible, fibre optique, vitrine.
L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.

Au sous-sol, on retrouve un espace de production, les sanitaires et les vestiaires. La cave est saine.

Le local dispose d'un droit de terrasse à l'avant du bâtiment.

Idéal commerçants et restaurateurs (pas d'extraction, seulement restauration froide compatible)

Bordeaux est une ville attractive et dynamique, qui mêle modernité et histoire, avec ses nombreux monuments et musées.

La rue Sainte-Catherine relie la place de la Comédie et la place de la Victoire, où sont installées universités et bibliothèque. C'est l'artère commerçante la plus importante du centre-ville, qui attire de nombreux passants. Au centre de cette rue, l'actif dispose d'une situation privilégiée. Il profite également d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway ainsi que d'un accès au Quai Richelieu, en bord de Garonne. De nombreux parking à vélo sont disponibles dans le quartier, ce qui facilite l'accessibilité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carrelages en sous-sol

A630, sortie 21 à 5,7 km
Ligne A à 40 m
Gare Saint Jean à 4 km
Ligne 1, 16, 24 à 400 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 km

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Carrelages
Cave
Climatisation réversible
Détecteur de fumées
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Téléphone câblé
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 650000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT