Achat de local commercial de 482 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12599750G-0004V

Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.

Accessibilité:

Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	180,28	3 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Autres	34,73	3 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Habitation	159,89	3 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Habitation	68,06	3 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Habitation	39,23	3 mois après accord	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 17,84 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Accès privatif sur rue
• Accès privatif sur rue
• Travaux à prévoir
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux planchers techniques
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 215,01 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr