Vente d'entrepôt dans l'Ain : pourquoi investir dans l'achat d'un local d'activité ?

L’Ainest un département français de la région Auvergne-Rhône-Alpes et sa préfecture est la ville de Bourg-en-Bresse. Le département de l’Ain ne profite pas de la présence d’une grande ville très dynamique sur son territoire mais en contre partie le département est doté d’un réseau dense de bourgs et petites villes dynamiques. Trois grandes communes dynamiques du département sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax ou encore Valse Rhône. Le territoire est toutefois dynamisé par sa proximité immédiate avec la ville de Lyon. Ainsi, le marché de la location et de la vente d'entrepôt dans l'Ain propose des opportunités d'implantation pour votre entreprise. Longtemps considéré comme un département rural dû à l'activité agricole, l'économie de l'Ain repose aujourd'hui sur l'activité industrielle avec notamment l'industrie légère comme la plasturgie mais également la construction automobile. La proximité du département à la métropole de Lyon ainsi qu'à la Suisse représente un atout indéniable pour les professionnels à la recherche d'entrepôts à vendre dans l'Ain. Cette situation géographique participe à l'attractivité du territoire qui propose un environnement professionnel dynamique pour l'achat de locaux.

Où acheter un entrepôt dans l’Ain ? 

Les activités d’élevage et d’artisanat ont longtemps représentées un pan important de l’économie locale. De même que l’agriculture dont la culture céréalière est encore aujourd’hui très présente aujourd’hui. Les activités tertiares, l'activité industrielle et l'activité commerciale se sont largement développées forçant le marché immobilier tertiaire à proposer des offres d'entrepôt à louer ou d'entrepôt à acheter dans l'Ain. Plusieurs zones d'activités et parcs industriels sont apparus sur le territoire, dont le « PIPA », le parc industriel de la plaine de l'Ain. Cette zone d'activité s'étend sur plus de 1000 hectares et se situe sur plusieurs communes de l'Ain : Saint-Vulbas, Sainte-Julie et Blyes. Dédiées aux entreprises industrielles, ce parc d'activité acceuille déjà plusieurs entreprises comme Orapi, Trédi, Vente-privee.com, Sun, BASF Pharma, Mapei, Saint-Gobain ou Speichim Processing, qui disposent de bureaux et de locaux d'activités. En somme, ce parc industriel offre de nombreuses solutions foncières et immobilières aux sociétés en quête d’opportunités : entrepôt logistique, entrepôt de stockage, entrepôt industriel, bâtiment d'activité, bâtiment industriel, hangar, ensemble immobilier à usage professionnel, entrepôt commercial... Pour élargir l'offre de locaux d'activité, une deuxième zone d’Aménagement Concertée, la ZAC de la Baccolanche a été inauguré en 2018 pour proposer des offres de location et de vente d'entrepôt dans l'Ain de plus grande superficie. 

Trouver un entrepôt à acheter dans l'Ain avec l'aide d'un conseil immobilier

Le département de l’Ain profite d’une localisation privilégiée en son sud par la proximité de la métropole du Grand Lyon. Profitant de cette situation, de nombreuses offres de locaux d’activités sont disponibles à l’achat dans le département de l’Ain sur un axe suivant l’autoroute A42 ou encore dans le secteur de Villefranche-sur-Saône. Ces différents types de locaux, entrepôts logistiques ou locaux d’activités, atelier à l’achat peuvent posséder de nombreuses caractéristiques correspondant aux critères de votre cahier des charges. Bâtiment indépendant, local industriel, local d'entreposage, porte sectionnelle, zone franche, zone industrielle, zone commerciale, places de parking ou parking privatif, accès PMR, sous-sol ou encore accès de plain-pied avec aire de manoeuvre sont des critères majoritairement présents sur l’ensemble des offres visées par les investisseurs à la recherche de locaux d'activité ou d'un entrepôt à vendre dans l'Ain. Pour vous accompagner dans cette démarche de recherche d'un local professionnel, des professionnels de l'immobilier présents dans les agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel sont à votre écoute pour vous accompagner. Ils pourront vous aider à établir votre cahier des charges selon vos besoins. Un conseil en immobilier d'entreprise vous apportera des précisions sur les valeurs du marché, les normes nécessaires à votre activité telles que la résistance au sol, la hauteur sous-plafond ou encore le coût des charges inhérentes à un bien immobilier. En tant que futur acqéreur, pour trouver une offre de vente d'entrepôt dans l'Ain et concrétiser un projet immobilier, assurez-vous d'être renseigné sur tous les aspects d'un investissement immobilier et d'un achat immobilier, par un agent immobilier.