VILLENAVE D'ORNON LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER POUR DES ACTIVITES DE RESTAURATION ET LOISIRSLe « Domaine de Geneste » est un futur lieu de vie qui s'inscrit entre le golf, la Garonne et la zone commerciale des Rives d'Arcins.
Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, livrés bruts de béton avec fluides en attente et vitrines posées:
2 lots dédiés à des activités de Loisirs (302 m² et 1 152 m²)
5 lots dédiés à des activités de Restauration, avec extraction et terrasses et proposant des surfaces entre 230 m² et 361 m².
La halle commerciale "Agora" offre une véritable centralité commerciale s'inscrivant dans un quartier neuf qui s'ouvre sur une zone naturelle de prairie qui débouche sur la Garonne.
Directement connectée à la future Place des Loisirs, elle se situe à proximité immédiate des futurs logements, bureaux, offres de loisirs et résidence hôtelière du Domaine de Geneste, assurant ainsi une mixité générationnelle et sociale.
L'ensemble immobilier voisin, comprenant notamment 10 000 m² de surfaces de surfaces commerciales dont des enseignes de loisirs/sport/restauration sont déjà identifiées, viendra compléter la dynamique du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie n°20
Bus lianes n°15,23,73
TER Gare Bègles 10mns
Un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes fluviales qui permettront de rejoindre en 10min la Place de la Bourse.
Disponibilité : Fin juin 2024
Loyer annuel : 372203 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| bâtiment | lot | surface | loyer annuel ht/hc | nbre parkings foisonnés |
| agora | c1 | 1 153,81 m² | 149 995,30€ | 51 |
| agora | c2 | 302,09 m² | 39 271,70€ | 13 |
| agora | r1 | 347,53 m² | 76 456,60€ | 15 |
| agora | r2 | 361,45 m² | 86 748€ | 16 |
| agora | r3 | 232,46 m² | 69 738€ | 10 |
| agora | r4 | 230,33 m² | 50 672,60€ | 10 |
| agora | r5 | 235,35 m² | 47 070€ | 10 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
