Bureaux / Local commercial 200m2, Chemin de Saint Bernard Vallauris Local commercial d'environ 200m2 situé sur le bas du Chemin de Saint-Bernard à Vallauris.
Environnement commercial très dynamique et très important flux de circulation.
Cette localisation centrale est idéale car elle permet d'accéder à autoroute en 1 minute, mais aussi à l'arrière pays, Grasse, Mougins, Mouans sartoux, etc.
Local de plain pied en rez de chaussée arrière d'un immeuble de deux niveaux avec un accès véhicule.
Local très lumineux et disposant d'une exceptionnelle visibilité. En effet un linéaire d'affichage de 22 mètres en façade et 8 mètres en retour rend l'enseigne immanquable lorsque l'on circule sur cet axe extrêmement passant.
4 places de parkings privatives.
Une hauteur sous plafond entre 2m80 et 3m20. Vitres en SP10. Plancher chauffant et climatisation.
Idéal activité commerciale ou de bureaux/showroom.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local (avantage économique auprès des assurances).
Plancher chauffant sur toute la surface du local.
Climatisation en eau glacée par cassette encastrées au plafond.
Centrale pompe à chaleur placée en toiture.
Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001.
Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation.
Sol carrelé.
A8 - Chemin de Saint Bernard
Disponibilité :
Loyer annuel : 42000 € HTHC
Charges annuelles : 1980 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
