Location de local commercial de 604 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 12574140G-0004L

BELLE SURFACE TRES VISIBLE - TERRASSE
EVOLIS vous propose à la location Rue Macarez à Valenciennes dans un ensemble commercial, dont les enseignes voisines sont de renommée nationale. Belle surface commerciale de 604 m² disposant de deux terrasses en RDC et en R+1.Très belle visibilité, à proximité des grands axes, des transports en commun et de la gare. Parkings en foisonnement devant la surface, bornes électriques . Cellule ERP, accès PMR et ascenseur. Cellule aménagée et équipée livrée en l'état. Disponibilité à définir.

Accessibilité:

Autoroute Proximité A23
SNCF Gare de Valenciennes
Tram T1 et T2
Bus Lignes 1, 5 et 6 - Lignes 103, 131 - Lignes C1 et C2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	467	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Indice ILC
RDC	Terrasse	85	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Indice ILC
1	Locaux Commerciaux	137	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Indice ILC
1	Terrasse	126	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Indice ILC
Total Cellule	Activités	604	A convenir	200 m²/an HT HC	15 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Caution personnelle ou bancaire de 6 mois de loyer HT


Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de chargement
• Chauffage gaz
• Fibre optique
• Terrasses
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Faux-plafonds
• Carrelage
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 552 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr