LOCAL COMMERCIAL 100m² HYPER CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N1 - ALSACE LORRAINENous vous proposons, dans une zone très dynamique avec du flux, une location avec droit d'entrée sur un emplacement PRIME situé rue Alsace Lorraine.
Un très beau local commercial, avec un linéaire vitrine d'environ 7ml qui lui donne une visibilité et une luminosité maximale.
Ce local développe une superficie totale d'environ 100m², comprenant une surface commerciale de 60m² en rez-de-chaussée et une réserve en sous sol d'environ 40m².
Bail 3/6/9.
Conditions financières:
Loyer annuel: 60 000 € HT HC
Droit d'entrée: 30 000€ net vendeur
Provision pour charges annuelles: environ 350€ HT
Taxe foncière charge preneur: environ 2850€
Loyer assujetti à la TVA
Honoraire Agence: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus
ESQUIROL (130m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
CARMES (293m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
PONT NEUF (373m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
RéMUSAT (488m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
Métro
ESQUIROL (172m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
CAPITOLE (362m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
CARMES (375m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 350 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 2850 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
